Смольный планирует построить легкорельс до Пулково
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко в минувшие выходные рассказал журналистам о планах Смольного улучшить транспортную доступность аэропорта Пулково. По словам градоначальника, город с воздушными воротами может к 2018 году связать легкорельсовый трамвай.
«Мы увеличим количество автобусов с вводом терминала и уверены, что до 2016 года у нас проблем с доставкой в «Пулково» не будет. Также мы прорабатываем несколько вариантов, альтернативных автобусу. Это легкорельсовый трамвай и, возможно, аэроэкспресс», — сказал губернатор.
Напомним, власти Петербурга прорабатывают и вопрос строительства линии метро до Пулково.
По прогнозам агентства недвижимости Home estate повышение объема предложения на первичном рынке недвижимости Петербурга и, следовательно, снижение темпов роста цен на жилье приведут к уменьшению числа инвестиционных сделок на этом рынке и к увеличению спроса на объекты стрит-ритейла среди частных инвесторов.
Доля инвестиционных квартир на рынке Петербурга постепенно снижается и на сегодня составляет около 15%. Одной из причин является превышение объема предложения над спросом, и соответственно снижение темпов роста цен. В связи с этим большую актуальность получают коммерческие объекты. «У коммерческих помещений в сравнении с жильем на сегодняшний день есть несколько преимуществ. Во-первых, это более высокий уровень доходности: 10-15% в год в качественных локациях против 8-9% - у квартир. Цены на объекты стрит-ритейла также растут более активно: на 10-15% в год, в то время как цены на квартиры повышаются в пределах инфляции. Также для частного инвестора это способ выйти на новый уровень, развить свои инвестиционные навыки», - комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
При этом эксперты называют и факторы, тормозящие развитие этого рынка: более высокий порог входа (в Петербурге – от 3-4 млн. руб.) и более жесткие условия ипотеки (средняя годовая ипотечная ставка – 15-16%, срок погашения – 10 лет).