Бюджет АИП освоен Смольным на 42,9%
Согласно информации комитета финансов Санкт-Петербурга, по состоянию на 1 ноября комитеты и районные администрации впервые за год превысили показатели 2012 года по степени освоения средств Адресной инвестиционной программы. Как сообщает комитет финансов, на эту отчетную дату было потрачено 42,9% всех средств (35,7 млрд из 83,4 предусмотренных), в то время как в 2012 году было потрачено 41,7% (39,7 млрд из 95).
Традиционно отстают по темпам освоения средств комитет по строительству (28,1%; 7,3 млрд из 26 млрд) и комитет по промышленной политике и инновациям (18,5%; 186 млн из 1 млрд). Комитет по развитию транспортной инфраструктуры потратил 42,3% (10 млрд из 23,4 млрд), комитет по энергетике и инженерному обеспечению – 52,7% (10,2 млрд из 19,4).
Эксперты Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» подсчитали, что за 3 года срок экспозиции квартир на вторичном рынке Подмосковья вырос в 1,5 раза, а средневзвешенная разница цены предложения и продажи по 1,2,3-комнатым квартирам сегодня составляет 3,77%.
В 2011 году средневзвешенный срок экспозиции жилья по 1,2,3-комнатным квартирам составлял 75 дней, к 2013 году этот показатель вырос почти на треть и составил 97 дней. При этом средний срок экспозиции комнат и трехкомнатных квартир увеличился на 1 месяц, а однокомнатные квартиры стали задерживаться на рынке в среднем на 20 дней дольше. Самые востребованные квартиры текущего года - «двушки» - за 3 года прибавили к своему сроку экспозиции лишь неделю. (подробнее см. таблица 1).
Увеличение сроков экспозиции «трешек» вполне закономерно - площадь квартир и соответствующая цена всегда сдерживали спрос на эти объекты, а в условиях невысокой (если сравнивать с докризисным периодом) покупательской способности последних лет такие квартиры стали продаваться и по полгода. Удивительно, но самые востребованные когда-то объекты – комнаты и «однушки» – за 3 года утратили свои позиции на рынке, и даже их относительно доступная цена зачастую оставляет покупателей равнодушными. «За это время существенно изменилась психология покупателей жилья, что и привело к перераспределению спроса на вторичном рынке, - комментирует Сергей Власенко, президент Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис». – В основном, это произошло благодаря развитию ипотечного кредитования: сегодня человек, обладающий суммой, достаточной для покупки комнаты, предпочитает занять недостающие деньги в банке, и купить полноценное жилье – пусть и однокомнатная, но зато квартира. Комнаты утратили былую ликвидность, и продавать их с каждым годом становится все сложнее. Это же происходит и с однокомнатными квартирами – лучше добавить средства и приобрести двухкомнатную квартиру, особенно актуально для молодых семей, планирующих пополнение».