Василеостровский район получил паспорт готовности к зиме
Пресс-служба администрации Василеостровского района сообщает, что Ростехнадзором району выдан паспорт готовности к прохождению отопительного сезона 2013-2014 годов.
Паспорт выдан по результатам проверки, в ходе которой подтвердилась готовность к наступающему холодному сезону 1223 жилых строений, 33 зданий детских учреждений, 76 зданий лечебных учреждений и 43 зданий школ, что составляет 100 % от общего плана.
Основным источником теплоснабжения объектов Васильевского острова является Теплоэлектроцентраль № 7 филиала «Невский» ОАО «ТГК-1» (ТЭЦ-7) установленной мощностью 1084 Гкал. Более 1,4 тысяч зданий или 90% потребителей района обеспечиваются теплоснабжением через распределительные сети ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга». В районе существует также сеть отопительных котельных, 17 из которых имеют особую социальную значимость, обеспечивая теплом жилые дома. Все источники теплоснабжения Василеостровского района также получили паспорта готовности.
По прогнозам агентства недвижимости Home estate повышение объема предложения на первичном рынке недвижимости Петербурга и, следовательно, снижение темпов роста цен на жилье приведут к уменьшению числа инвестиционных сделок на этом рынке и к увеличению спроса на объекты стрит-ритейла среди частных инвесторов.
Доля инвестиционных квартир на рынке Петербурга постепенно снижается и на сегодня составляет около 15%. Одной из причин является превышение объема предложения над спросом, и соответственно снижение темпов роста цен. В связи с этим большую актуальность получают коммерческие объекты. «У коммерческих помещений в сравнении с жильем на сегодняшний день есть несколько преимуществ. Во-первых, это более высокий уровень доходности: 10-15% в год в качественных локациях против 8-9% - у квартир. Цены на объекты стрит-ритейла также растут более активно: на 10-15% в год, в то время как цены на квартиры повышаются в пределах инфляции. Также для частного инвестора это способ выйти на новый уровень, развить свои инвестиционные навыки», - комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
При этом эксперты называют и факторы, тормозящие развитие этого рынка: более высокий порог входа (в Петербурге – от 3-4 млн. руб.) и более жесткие условия ипотеки (средняя годовая ипотечная ставка – 15-16%, срок погашения – 10 лет).