Сеть «Лэнд» построила супермаркет за 1,8 млн евро
Сегодня состоялось открытие нового супермаркета сети «Лэнд» на Морской набережной, 9, сообщает пресс-служба компании.
Площадь магазина составляет 700 кв.м. Общая сумма инвестицийсоставила более 1,8 млн евро. Об этом сообщил генеральный директор сети супермаркетов «Лэнд» Илья Штром на пресс-конференции, посвященной открытию нового магазина. По его словам, как правило, инвестиции в открытие одного супермаркета сети составляют от 1,3 до 1,8 млн евро в зависимости от формата (площадь магазинов разнится от 210 до 1600 кв.м.).
По прогнозам компании «Лэнд», совокупная торговая площадь торговой сети к концу 2013 года достигнет 9 600 кв.м,
Следующий супермаркет откроется до конца этого года на проспекте Народного Ополчения, д.6. До конца 2015 года сеть «Лэнд» планирует увеличить количество своих супермаркетов до 15-18.
По прогнозам агентства недвижимости Home estate повышение объема предложения на первичном рынке недвижимости Петербурга и, следовательно, снижение темпов роста цен на жилье приведут к уменьшению числа инвестиционных сделок на этом рынке и к увеличению спроса на объекты стрит-ритейла среди частных инвесторов.
Доля инвестиционных квартир на рынке Петербурга постепенно снижается и на сегодня составляет около 15%. Одной из причин является превышение объема предложения над спросом, и соответственно снижение темпов роста цен. В связи с этим большую актуальность получают коммерческие объекты. «У коммерческих помещений в сравнении с жильем на сегодняшний день есть несколько преимуществ. Во-первых, это более высокий уровень доходности: 10-15% в год в качественных локациях против 8-9% - у квартир. Цены на объекты стрит-ритейла также растут более активно: на 10-15% в год, в то время как цены на квартиры повышаются в пределах инфляции. Также для частного инвестора это способ выйти на новый уровень, развить свои инвестиционные навыки», - комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
При этом эксперты называют и факторы, тормозящие развитие этого рынка: более высокий порог входа (в Петербурге – от 3-4 млн. руб.) и более жесткие условия ипотеки (средняя годовая ипотечная ставка – 15-16%, срок погашения – 10 лет).