Эксперты: Сегодня в Петербурге возводится 130 административно-офисных зданий
Компания STEP исследовала строительную активность на офисном рынке Петербурга. По данным компании, объем ввода административно-офисных площадей в Петербурге за 9 месяцев 2013 года составил 176 тыс. кв. м. При этом в третьем квартале было введено 113,8 тыс. кв. м, что более чем в два раза превышает аналогичный показатель первого полугодия.
«Анализ ежегодного ввода говорит о том, что на последний квартал 2013-го может прийтись основной объем ввода офисных площадей в Петербурге. Типичная практика – успеть достроить и ввести объект до нового года»,-прокомментировал директор направления коммерческого строительства компании STEP Михаил Лиханов.
С начала 2013 года, застройщиками получено разрешение на строительство 42 административно-офисных объектов. Из них шесть – в Петроградском, пять – в Невском и по четыре – в Центральном, Московском и Выборгском районах. Эксперты объясняют интерес девелоперов к Московскому и Выборгскому районам наличием здесь свободных участков под застройку и отсутствием обременений, свойственных центру города».
Всего же за последние три года в Петербурге было выдано более 130 разрешений на строительство административно-офисных объектов. Вывод на рынок этих площадей можно ожидать в ближайшие 3-5 лет. При этом лидером предложения по-прежнему остается Московский район, здесь будет построено сразу 23 объекта. Центральный, Петроградский и Адмиралтейский районы также традиционно в первой пятерке по девелоперской активности.
На 16 декабря 2013 года назначены торги по продаже прав (требований) по кредитам, выданным Сбербанком России и его дочерней структурой ООО «СБК Инвест» компании «Фаэтон» - сеть номер 1». Проведет торги Российский аукционный дом.
Обеспечением по данным договорам выступает имущество компании «Фаэтон». Это 5 автозаправочных станций (в поселке Стрельна, на Фронтовой ул., д. 8б, в пер. Матюшенко, д.3, в Тосно на 53 км Московского шоссе, на Кубинской улице, д.74, и на Богатырском проспекте, д. 12/2. Бизнес-центр на Гагаринской ул. д. 6/1, лит. А, площадью 4 581,9 кв. м. Земельный участок площадью 42,7 га. под строительство в пос. Стрельна (рядом с Константиновским дворцом). Земельный участок площадью 4,9 га. в Ленинградской области, в дер. Малое Верево. Земельный участок площадью 5 003 кв. м под АЗС в поселке Шушары, на территории предприятия «Детскосельское».
«Приобретатель этих активов займет место единственного залогового кредитора в отношении указанного имущества в процедуре банкротства компании Фаэтон. Он сможет определять порядок и условия продажи этих активов и получит от 80 до 95% прибыли от их реализации. Учитывая ликвидность активов, можно прогнозировать, что выгода покупателя значительно превысит стоимость приобретения прав требований на аукционе. В случае, если активы не будут реализованы в процедуре банкротства после вторых торгов, залоговый кредитор сможет оставить их за собой», комментирует Ольга Желудкова, начальник департамента по работе с залоговым имуществом Российского аукционного дома.