Эксперты проанализировали динамику цен на новомосковские новостройки
В октябре увеличение предложения на рынке новостроек Новой Москвы относительно сентября составило 2,1%. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», такая тенденция связана с началом реализации новых объемов в уже известных на рынке проектах. Новых объектов на рынке новостроек Новой Москвы в октябре не появилось.
В структуре предложения по стоимости кв. м в октябре произошли существенные изменения. На 9% увеличилась доля предложения корпусов со средней стоимостью кв. м от 50 до 80 тыс. руб., на 2% выросла доля корпусов с ценой кв. м, находящейся в диапазоне 110-140 тыс. руб. В октябре в структуре предложения появились корпуса со средней стоимостью кв. м более 140 тыс. руб., их доля в общем объеме предложения составила 1%. Доля предложения среднего ценового сегмента от 80 до 110 тыс. руб. за кв. м в октябре сократилась на 12%.
Выход большого числа корпусов в строящемся жилом комплексе, расположенном в ТАО, увеличил долю предложения в этом округе в октябре на 11%. Однако, по-прежнему более половины от общего объема предложения новостроек Новой Москвы (58%) возводится на территории Новомосковского округа.
На территории Новой Москвы реализация новостроек ведется в основном по договорам участия в долевом строительстве, в октябре доля таких предложений составила 88%. Как и в прошлом месяце, 5% и 2% предложения, соответственно, продается по предварительным и основным договорам купли-продажи.
В октябре в связи с выходом большого объема предложения в объекте эконом-класса, расположенном в ТАО, привел к снижению средней стоимости кв. м на рынке новостроек Новой Москвы относительно сентября на 1,1% (81 488 руб.). Изменение долларовой стоимости кв. м находилось в октябре в пределах статистической погрешности, и по итогам месяца цена составила $2 535.
В октябре по классам новостроек на территории Новой Москвы наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. Так, стоимость кв. м в бизнес-классе выросла относительно сентября на 4,4% и составила 126 326 руб. Данная ситуация была связана с появлением остаточного объема квартир в построенных корпусах. Эконом-класс, наоборот, подешевел на 4,3% (73 697 руб.), что было связано с выходом большого числа корпусов в строящемся в ТАО комплексе. Изменение цены кв. м в комфорт-классе находилось в пределах статистической погрешности (80 584 руб.).
Группа компаний "Мортон" намерена инвестировать 36,8 миллиарда рублей в строительство микрорайона "Восточное Бутово" в Ленинском районе Московской области, пишет сегодня «РИА», ссылаясь на информацию пресс-службы группы компаний.
Новый микрорайон будет возведен на участке 88 гектаров на юге от Москвы, в 5 километрах от МКАД по Симферопольскому шоссе в районе населенного пункта Боброво. Планируется, что общая площадь микрорайона "Восточное Бутово" превысит 1 миллион квадратных метров, включая 615 тысяч квадратных метров жилья. Начать реализацию проекта предполагают в 4 квартале текущего года, а завершить - к 2017 году.
На благоустроенной территории микрорайона, занимающей 88 гектара, предполагается возвести 37 жилых корпусов средней этажности - от 9 до 17 этажей, а также многочисленные объекты социальной, торгово-развлекательной и досуговой инфраструктуры.
Планируется построить кроме жилья 2 школы на 2 тысячи мест и 2 детских сада на 680 воспитанников. Также предусмотрено строительство поликлиники на 510 мест, культурно-делового центра, многофункциональных комплексов, многоярусных паркингов и парковок на 6,5 тысячи мест.