Эксперты проанализировали динамику цен на новомосковские новостройки
В октябре увеличение предложения на рынке новостроек Новой Москвы относительно сентября составило 2,1%. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», такая тенденция связана с началом реализации новых объемов в уже известных на рынке проектах. Новых объектов на рынке новостроек Новой Москвы в октябре не появилось.
В структуре предложения по стоимости кв. м в октябре произошли существенные изменения. На 9% увеличилась доля предложения корпусов со средней стоимостью кв. м от 50 до 80 тыс. руб., на 2% выросла доля корпусов с ценой кв. м, находящейся в диапазоне 110-140 тыс. руб. В октябре в структуре предложения появились корпуса со средней стоимостью кв. м более 140 тыс. руб., их доля в общем объеме предложения составила 1%. Доля предложения среднего ценового сегмента от 80 до 110 тыс. руб. за кв. м в октябре сократилась на 12%.
Выход большого числа корпусов в строящемся жилом комплексе, расположенном в ТАО, увеличил долю предложения в этом округе в октябре на 11%. Однако, по-прежнему более половины от общего объема предложения новостроек Новой Москвы (58%) возводится на территории Новомосковского округа.
На территории Новой Москвы реализация новостроек ведется в основном по договорам участия в долевом строительстве, в октябре доля таких предложений составила 88%. Как и в прошлом месяце, 5% и 2% предложения, соответственно, продается по предварительным и основным договорам купли-продажи.
В октябре в связи с выходом большого объема предложения в объекте эконом-класса, расположенном в ТАО, привел к снижению средней стоимости кв. м на рынке новостроек Новой Москвы относительно сентября на 1,1% (81 488 руб.). Изменение долларовой стоимости кв. м находилось в октябре в пределах статистической погрешности, и по итогам месяца цена составила $2 535.
В октябре по классам новостроек на территории Новой Москвы наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. Так, стоимость кв. м в бизнес-классе выросла относительно сентября на 4,4% и составила 126 326 руб. Данная ситуация была связана с появлением остаточного объема квартир в построенных корпусах. Эконом-класс, наоборот, подешевел на 4,3% (73 697 руб.), что было связано с выходом большого числа корпусов в строящемся в ТАО комплексе. Изменение цены кв. м в комфорт-классе находилось в пределах статистической погрешности (80 584 руб.).
28 октября в доме-интернате для пожилых людей Всеволожского района Союз строительных организаций Ленобласти "ЛенОблСоюзСтрой" провел благотворительную акцию. Главы крупнейших строительных компаний региона, а также члены правительства Ленинградской области, провели "субботник" на территории интерната.
В мероприятии приняли участие вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев, председатель Комитета по строительству Николай Крутов, глава комитета по архитектуре Евгений Домрачев, глава комитета стройнадзора и экспертизы Михаил Москвин, глава комитета по дорожному хозяйству Алексей Львов, руководитель ГАУ "Леноблгосэкспертиза" Артем Саенко, Леонид Кваснюк ("Ленрусстрой"), Александр Лелин ("Ленстройтрест"), Арсений Васильев ("УНИСТО Петросталь"), Сергей Ярошенко ("КВС"), и другие.
В рамках благотворительной акции ее участники посадили деревья и обновили элементы благоустройства на территории интерната. "Леноблсоюзстрой" в рамках шефской программы на регулярной основе занимается помощью дому-интернату для пожилых. Так, накануне были завершены профинансированные Союзом работы по созданию комфортной среды для подопечных учреждения, передвигающихся на креслах-каталках. Были установлены "беспорожные" входные двери, смонтирован пандус и залита большая площадка на открытом воздух - беседка для прогулок людей с ограниченными возможностями.
По словам вице-президента ЛенОблСоюзСтроя Вячеслава Ершова, эта акция - только первый шаг во взаимодействии Союза с Домом-интернатом. "Мы будем помогать и дальше. Сегодня у любой крупной строительной организации есть свои подшефные учреждения, куда направляются благотворительные фонды, и мы рады, что здесь нам удалось объединить усилия застройщиков", - сказал Вячеслав Ершов.
Георгий Богачев поблагодарил строительные компании, которые приняли участие в акции. "Хорошо, что такие мероприятия проходят не по приказу "сверху", а от души", — отметил Георгий Богачев.