Эксперты проанализировали динамику цен на новомосковские новостройки
В октябре увеличение предложения на рынке новостроек Новой Москвы относительно сентября составило 2,1%. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», такая тенденция связана с началом реализации новых объемов в уже известных на рынке проектах. Новых объектов на рынке новостроек Новой Москвы в октябре не появилось.
В структуре предложения по стоимости кв. м в октябре произошли существенные изменения. На 9% увеличилась доля предложения корпусов со средней стоимостью кв. м от 50 до 80 тыс. руб., на 2% выросла доля корпусов с ценой кв. м, находящейся в диапазоне 110-140 тыс. руб. В октябре в структуре предложения появились корпуса со средней стоимостью кв. м более 140 тыс. руб., их доля в общем объеме предложения составила 1%. Доля предложения среднего ценового сегмента от 80 до 110 тыс. руб. за кв. м в октябре сократилась на 12%.
Выход большого числа корпусов в строящемся жилом комплексе, расположенном в ТАО, увеличил долю предложения в этом округе в октябре на 11%. Однако, по-прежнему более половины от общего объема предложения новостроек Новой Москвы (58%) возводится на территории Новомосковского округа.
На территории Новой Москвы реализация новостроек ведется в основном по договорам участия в долевом строительстве, в октябре доля таких предложений составила 88%. Как и в прошлом месяце, 5% и 2% предложения, соответственно, продается по предварительным и основным договорам купли-продажи.
В октябре в связи с выходом большого объема предложения в объекте эконом-класса, расположенном в ТАО, привел к снижению средней стоимости кв. м на рынке новостроек Новой Москвы относительно сентября на 1,1% (81 488 руб.). Изменение долларовой стоимости кв. м находилось в октябре в пределах статистической погрешности, и по итогам месяца цена составила $2 535.
В октябре по классам новостроек на территории Новой Москвы наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. Так, стоимость кв. м в бизнес-классе выросла относительно сентября на 4,4% и составила 126 326 руб. Данная ситуация была связана с появлением остаточного объема квартир в построенных корпусах. Эконом-класс, наоборот, подешевел на 4,3% (73 697 руб.), что было связано с выходом большого числа корпусов в строящемся в ТАО комплексе. Изменение цены кв. м в комфорт-классе находилось в пределах статистической погрешности (80 584 руб.).
Итоги подготовки энергокомплекса МРСК Северо-Запада (дочерняя компания ОАО «Россети») к работе в период осенне-зимнего максимума нагрузок подвели на заседании Правления энергокомпании под председательством генерального директора Сергея Титова.
Заместитель главного инженера МРСК Северо-Запада Геннадий Александров отметил, что ремонтная кампания в этом году была особенно напряжённой. Прежде всего, это связано с существенным увеличением объёмов работ по приведению просек ЛЭП в нормативное состояние. Он напомнил, что на 35% возросли объемы по расчистке и более чем в три с половиной раза - по расширению просек. На этих работах было занято более 1100 сотрудников и около 180 единиц техники. На помощь псковским энергетикам, которым предстояло выполнить наибольший объем работ, из других филиалов компании в регион дополнительно было направлено 54 бригады в составе более 200 работников.
Геннадий Александров сообщил о полной готовности МРСК Северо-Запада к работам по предупреждению и ликвидации аварийных ситуаций. В компании действует более 150 договоров о взаимодействии с региональными органами МЧС, органами власти и местного самоуправления, субъектами электроэнергетики и подрядными организациями. Сформировано и полностью укомплектовано 36 мобильных бригад в составе 226 человек для проведения аварийно-восстановительных работ. Все они готовы к выполнению своих функций на всей территории Северо-Западного федерального округа. В их распоряжении более 100 единиц автомобильной, тракторной и спецтехники, около 150 единиц средств высокотехнологичной связи.
На 100% укомплектован аварийный запас предприятия, который хранится на более чем на 130 складах. Складирование организовано во всех регионах присутствия компании, в том числе в труднодоступных местах с учетом максимального приближения к электросетевым объектам.
В конце заседания генеральный директор МРСК Северо-Запада Сергей Титов вручил руководителям всех семи региональных филиалов паспорта готовности к работе в осенне-зимний период.
Добавим, что по итогам федеральной проверки энергокомплекс МРСК Северо-Запада получил паспорт готовности к зиме 11 октября.