Смольный утвердил кадастровую оценку земельных участков Петербурга
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга утвердил оценку кадастровой стоимости земельных участков в городе, которую проводило ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» («ГУИОН»).
В течение двух месяцев была проведена оценка 127 967 земельных участков в Санкт-Петербурге. Кадастровая стоимость 1 кв.м. земли в городе составила 8700 рублей, а общая кадастровая стоимость всех земельных участков – 2888 млрд рублей. В целом, общая стоимость земли в Петербурге увеличилась на 3,78% по сравнению с предыдущей оценкой, результаты которой были утверждены летом прошлого года.
«В ходе нынешней работы мы обладали более широким, чем в 2012 году, объемом информации о рыночной стоимости земельных участков в Петербурге», - отмечает генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко. – «Это позволило учесть некоторые особенности участков, которые в силу объективных причин могут быть пропущены при определении кадастровой стоимости земли методом массовой оценки».
Для оценки кадастровой стоимости использовалось 2843 объекта-аналога – это на 1000 единиц больше, чем при проведении предыдущей работы.
Несмотря на общее увеличение кадастровой стоимости, у некоторых категорий земельных участков она, наоборот, уменьшилась. В частности, это участки для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (-4%), объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (-6,6%), гостиниц (–13%), производственных и административных зданий (-18,8%), административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения, физической культуры и спорта, культуры (-21%).
Кадастровая стоимость земельных участков утверждена по состоянию на 12 августа 2013 года. Напомним, что предыдущую оценку ГУИОН проводил в 2012 году (по состоянию на 15 марта). Ее результаты были утверждены приказом Комитета по земельным ресурсам Санкт-Петербурга №158 от 01.06.2012 г.
16 октября ОАО «Региональное управление геодезии и кадастра» совместно с Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области и СРО НП «Кадастровые инженеры» провело бизнес-день, посвященный взаимодействию органов государственной власти с органами местного самоуправления, застройщиками по вопросам строительства и регистрации объектов недвижимости на территории Ленинградской области, а также актуальным проблемам кадастровой деятельности.
Открыл семинар Михаил Иванович Москвин, председатель Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области. В ходе мероприятия были рассмотрены изменения в системе регулирования рынка долевого жилищного строительства в РФ, новые механизмы защиты прав участников долевого строительства; порядок проведения государственной экспертизы и совершаемые типовые ошибки; предоставление услуг в электронной форме на официальном сайте ГАУ «Леноблгосэкспертиза»; муниципальный контроль.
Вторая часть бизнес-дня была посвящена актуальным вопросам кадастровой деятельности: государственному кадастровому учету объектов капитального строительства; изменениям в формах технических планов, деклараций, связанным с вступлением в силу с 1 октября 2013 ФЗ от 23.07.2013 № 250-ФЗ; нововведениям в 250-ФЗ, влияющим на работу государственной комиссии по аттестации кадастровых инженеров, а также особенностям осуществления электронного взаимодействия с регистрирующими органами после вступления в силу поправок в 221-ФЗ от 24.07.2007, полномочия кадастровых инженеров по учету изменений объектов недвижимости в электронном виде.