Уровень воды в Неве снижается
Согласно сообщению пресс-службы ГУ МЧС России по Петербургу, уровень воды в Неве и Финском заливе начал снижаться. В 12:30 уровень воды гидропоста «Горный институт» был выше нормы не более чем на 70 сантиметров.
В 11:00 измерения показывали превышение уровня на 75 сантиметров.
Ранее прогнозировалось, что вода в акватории Невской губы может подняться на 1,5- 2 метра.
Напомним, синоптики сообщили о том, что шторм «Святой Иуда» вскоре покинет город, угрозы наводнения нет, несмотря на усиление ветра в течение дня до 20-25 метров в секунду.
Сейчас в Петербурге дует западный, юго-западный ветер со скоростью 7 – 14 м/с.
По прогнозам агентства недвижимости Home estate повышение объема предложения на первичном рынке недвижимости Петербурга и, следовательно, снижение темпов роста цен на жилье приведут к уменьшению числа инвестиционных сделок на этом рынке и к увеличению спроса на объекты стрит-ритейла среди частных инвесторов.
Доля инвестиционных квартир на рынке Петербурга постепенно снижается и на сегодня составляет около 15%. Одной из причин является превышение объема предложения над спросом, и соответственно снижение темпов роста цен. В связи с этим большую актуальность получают коммерческие объекты. «У коммерческих помещений в сравнении с жильем на сегодняшний день есть несколько преимуществ. Во-первых, это более высокий уровень доходности: 10-15% в год в качественных локациях против 8-9% - у квартир. Цены на объекты стрит-ритейла также растут более активно: на 10-15% в год, в то время как цены на квартиры повышаются в пределах инфляции. Также для частного инвестора это способ выйти на новый уровень, развить свои инвестиционные навыки», - комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
При этом эксперты называют и факторы, тормозящие развитие этого рынка: более высокий порог входа (в Петербурге – от 3-4 млн. руб.) и более жесткие условия ипотеки (средняя годовая ипотечная ставка – 15-16%, срок погашения – 10 лет).