Эксперты: Частные инвесторы могут переориентироваться на стрит-ритейл
По прогнозам агентства недвижимости Home estate повышение объема предложения на первичном рынке недвижимости Петербурга и, следовательно, снижение темпов роста цен на жилье приведут к уменьшению числа инвестиционных сделок на этом рынке и к увеличению спроса на объекты стрит-ритейла среди частных инвесторов.
Доля инвестиционных квартир на рынке Петербурга постепенно снижается и на сегодня составляет около 15%. Одной из причин является превышение объема предложения над спросом, и соответственно снижение темпов роста цен. В связи с этим большую актуальность получают коммерческие объекты. «У коммерческих помещений в сравнении с жильем на сегодняшний день есть несколько преимуществ. Во-первых, это более высокий уровень доходности: 10-15% в год в качественных локациях против 8-9% - у квартир. Цены на объекты стрит-ритейла также растут более активно: на 10-15% в год, в то время как цены на квартиры повышаются в пределах инфляции. Также для частного инвестора это способ выйти на новый уровень, развить свои инвестиционные навыки», - комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
При этом эксперты называют и факторы, тормозящие развитие этого рынка: более высокий порог входа (в Петербурге – от 3-4 млн. руб.) и более жесткие условия ипотеки (средняя годовая ипотечная ставка – 15-16%, срок погашения – 10 лет).
Итоги подготовки энергокомплекса МРСК Северо-Запада (дочерняя компания ОАО «Россети») к работе в период осенне-зимнего максимума нагрузок подвели на заседании Правления энергокомпании под председательством генерального директора Сергея Титова.
Заместитель главного инженера МРСК Северо-Запада Геннадий Александров отметил, что ремонтная кампания в этом году была особенно напряжённой. Прежде всего, это связано с существенным увеличением объёмов работ по приведению просек ЛЭП в нормативное состояние. Он напомнил, что на 35% возросли объемы по расчистке и более чем в три с половиной раза - по расширению просек. На этих работах было занято более 1100 сотрудников и около 180 единиц техники. На помощь псковским энергетикам, которым предстояло выполнить наибольший объем работ, из других филиалов компании в регион дополнительно было направлено 54 бригады в составе более 200 работников.
Геннадий Александров сообщил о полной готовности МРСК Северо-Запада к работам по предупреждению и ликвидации аварийных ситуаций. В компании действует более 150 договоров о взаимодействии с региональными органами МЧС, органами власти и местного самоуправления, субъектами электроэнергетики и подрядными организациями. Сформировано и полностью укомплектовано 36 мобильных бригад в составе 226 человек для проведения аварийно-восстановительных работ. Все они готовы к выполнению своих функций на всей территории Северо-Западного федерального округа. В их распоряжении более 100 единиц автомобильной, тракторной и спецтехники, около 150 единиц средств высокотехнологичной связи.
На 100% укомплектован аварийный запас предприятия, который хранится на более чем на 130 складах. Складирование организовано во всех регионах присутствия компании, в том числе в труднодоступных местах с учетом максимального приближения к электросетевым объектам.
В конце заседания генеральный директор МРСК Северо-Запада Сергей Титов вручил руководителям всех семи региональных филиалов паспорта готовности к работе в осенне-зимний период.
Добавим, что по итогам федеральной проверки энергокомплекс МРСК Северо-Запада получил паспорт готовности к зиме 11 октября.