Эксперты: Частные инвесторы могут переориентироваться на стрит-ритейл
По прогнозам агентства недвижимости Home estate повышение объема предложения на первичном рынке недвижимости Петербурга и, следовательно, снижение темпов роста цен на жилье приведут к уменьшению числа инвестиционных сделок на этом рынке и к увеличению спроса на объекты стрит-ритейла среди частных инвесторов.
Доля инвестиционных квартир на рынке Петербурга постепенно снижается и на сегодня составляет около 15%. Одной из причин является превышение объема предложения над спросом, и соответственно снижение темпов роста цен. В связи с этим большую актуальность получают коммерческие объекты. «У коммерческих помещений в сравнении с жильем на сегодняшний день есть несколько преимуществ. Во-первых, это более высокий уровень доходности: 10-15% в год в качественных локациях против 8-9% - у квартир. Цены на объекты стрит-ритейла также растут более активно: на 10-15% в год, в то время как цены на квартиры повышаются в пределах инфляции. Также для частного инвестора это способ выйти на новый уровень, развить свои инвестиционные навыки», - комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
При этом эксперты называют и факторы, тормозящие развитие этого рынка: более высокий порог входа (в Петербурге – от 3-4 млн. руб.) и более жесткие условия ипотеки (средняя годовая ипотечная ставка – 15-16%, срок погашения – 10 лет).
Вчера в городе Пушкин было торжественно открыто новое здание районного суда. В церемонии приняли участие губернатор Георгий Полтавченко, председатель Санкт-Петербургского городского суда Валентина Епифанова, помощник полномочно представителя Президента РФ по Северо-Западному федеральному округу Татьяна Николаева, председатели районных судов города, сообщила пресс-служба администрации города.
Георгий Полтавченко отметил, что Пушкин, город с богатыми историческими традициями, сегодня динамично развивается. За последнее время здесь открыт новый Дворец бракосочетаний, Дом молодежи, восстановлен Екатерининский собор. Открытие нового здания районного суда, построенного в рамках федеральной целевой программы «Развитие судебной системы России», позволит создать наилучшие условия для работы судей.
«Это здание построено по самым современным стандартам. Судьи трудятся с особым напряжением. Им нужно принять единственно правильное решение. Поэтому они должны работать в комфортных условиях», – подчеркнул губернатор.
Георгий Полтавченко рассказал о других шагах Смольного по улучшению условий работы судей. В частности, по его словам, благоустраиваются и модернизируются участки мировых судей. В этом году 6 миллионов рублей выделено на ремонт здания суда Приморского района. В следующем году на продолжение ремонта предусмотрено направить 7 миллионов рублей.