Сбербанк аккредитовал жилой комплекс компании «Петрополь»
Северо-Западный банк Сбербанка России аккредитовал крупный жилой «Перемена», который строится в Московском районе Петербурга компанией «Петрополь».
«Аккредитация объекта банком позволяет нашим клиентам сэкономить, вместе с тем получить новое, комфортное жилье. Отмечу, что действующая в Сбербанке система аккредитации застройщиков позволяет работать с объектами на самых разных стадиях строительства. При этом строгий анализ деятельности компании, ее финансовой устойчивости и возводимого жилого объекта дают покупателям большую уверенность в сделке», - прокомментировала заместитель председателя Северо-Западного банка Сбербанка России Марина Чубрина.
Петербургская компания «Петрополь» осуществляет полный комплекс девелоперских услуг для инвесторов по созданию новых и управлению уже существующими инвестиционными проектами - от создания концепции будущего проекта до продажи квартир и организации эксплуатации объекта.
Жилой комплекс «Перемена» строится по адресу: улица Костюшко, д. 15, корпус 3, литера А. Дом в Московском районе расположен недалеко от станции метро Московская, крупных транспортных магистралей, развязки КАД и ЗСД. Объект будет состоять из 4 секций высотой 13, 16 и 18 этажей на 752 квартиры от квартир-студий до трехкомнатных. Предусмотрен подземный паркинг на 185 мест. Планируемый срок сдачи объекта – IV квартал 2014 года.
Эксперты Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» подсчитали, что за 3 года срок экспозиции квартир на вторичном рынке Подмосковья вырос в 1,5 раза, а средневзвешенная разница цены предложения и продажи по 1,2,3-комнатым квартирам сегодня составляет 3,77%.
В 2011 году средневзвешенный срок экспозиции жилья по 1,2,3-комнатным квартирам составлял 75 дней, к 2013 году этот показатель вырос почти на треть и составил 97 дней. При этом средний срок экспозиции комнат и трехкомнатных квартир увеличился на 1 месяц, а однокомнатные квартиры стали задерживаться на рынке в среднем на 20 дней дольше. Самые востребованные квартиры текущего года - «двушки» - за 3 года прибавили к своему сроку экспозиции лишь неделю. (подробнее см. таблица 1).
Увеличение сроков экспозиции «трешек» вполне закономерно - площадь квартир и соответствующая цена всегда сдерживали спрос на эти объекты, а в условиях невысокой (если сравнивать с докризисным периодом) покупательской способности последних лет такие квартиры стали продаваться и по полгода. Удивительно, но самые востребованные когда-то объекты – комнаты и «однушки» – за 3 года утратили свои позиции на рынке, и даже их относительно доступная цена зачастую оставляет покупателей равнодушными. «За это время существенно изменилась психология покупателей жилья, что и привело к перераспределению спроса на вторичном рынке, - комментирует Сергей Власенко, президент Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис». – В основном, это произошло благодаря развитию ипотечного кредитования: сегодня человек, обладающий суммой, достаточной для покупки комнаты, предпочитает занять недостающие деньги в банке, и купить полноценное жилье – пусть и однокомнатная, но зато квартира. Комнаты утратили былую ликвидность, и продавать их с каждым годом становится все сложнее. Это же происходит и с однокомнатными квартирами – лучше добавить средства и приобрести двухкомнатную квартиру, особенно актуально для молодых семей, планирующих пополнение».