Эксперты: Объем предложения загородной недвижимости уменьшился
По состоянию на конец III квартала 2013 г., по данным Knight Frank St Petersburg, в свободной продаже находится 17 поселков класса А, или 255 коттеджей. Уменьшение объема предложения на 6% по сравнению с предыдущим кварталом обусловлено, с одной стороны, отсутствием новых проектов в анализируемом периоде, а с другой стороны, –ростом интереса покупателей к объектам элитного сегмента.
Похожая ситуация складывается с объектами класса В, где объем предложения уменьшился более значительно – на 15% по сравнению со II кварталом 2013 г. По мнению экспертов, это связано преимущественно с двумя факторами: во-первых, в части поселков произошла переориентация на продажу участков без подряда, во-вторых, в ряде проектов девелоперами было принято решение о приостановлении продаж. Последняя тенденция наметилась еще в начале года, что является положительным трендом, так как с рынка уходят проекты, не соответствующие уровню требований, предъявляемых покупателями к объектам бизнес-класса. Однако обратной стороной медали становится ограниченное количество предложений в качественных поселках класса В.
В Санкт-Петербурге и ближайших пригородах отчетливо выделяются районы-кластеры, в которых располагаются коттеджные поселки. Так, подавляющее число предложений класса А, согласно данным Knight Frank St Petersburg, сосредоточено в Курортном районе города, а наибольшая часть проектов класса В дислоцируется в прилегающих к Санкт-Петербургу территориях Всеволожского района.
Комиссия по экологии и природопользованию Законодательного собрания Санкт-Петербурга на сегодняшнем заседании в целом одобрила проект бюджета города на следующий год. Депутаты сочли, что, в общем, документ позволит сохранить экологическую безопасность региона на приемлемом уровне. Однако по ряду статей парламентарии отметили существенное снижение объемов финансирования. Меньше прошлогоднего уровня выделяется средств на рекультивацию загрязненных территорий, обеспечение экологической безопасности водных объектов, содержание мелиоративных систем, восстановление водопроводящей системы фонтанов Петергофа, уменьшились и расходы на обеспечение деятельности государственного казенного учреждения "Дирекция особо охраняемых природных территорий Санкт-Петербурга».
Также отмечено, что по ряду целевых статей расходной части бюджета по отраслям природопользования, охраны окружающей среды и обеспечения экологической безопасности, выделяемые средства недостаточны для удовлетворения основной потребности. Депутаты решили обратиться к губернатору Петербурга с предложением учесть необходимость дополнительного финансирования по нескольким статьям.
Принято решение обратиться к Губернатору СПб с предложением при формировании поправок ко второму чтению законопроекта учесть необходимость дополнительного выделения средств по ряду статей. Среди них уборка от наплавных загрязнений акваторий, капитальный ремонт береговой линии реки Оккервиль, снижение негативного влияния медучреждений, радиационное обследование объектов социальной сферы и прочее.
Губернатору также рекомендовано при формировании поправок ко второму чтению законопроекта учесть необходимость открытия новой целевой статьи «Расходы на оказание услуг по разработке правовых, нормативных, методических документов в области лесных отношений» и выделения Комитету по благоустройству Санкт-Петербурга дополнительных средств для реализации полномочий по разработке Лесного плана Санкт-Петербурга и лесохозяйственного регламента Курортного лесопарка.