Эксперты: Объем предложения загородной недвижимости уменьшился
По состоянию на конец III квартала 2013 г., по данным Knight Frank St Petersburg, в свободной продаже находится 17 поселков класса А, или 255 коттеджей. Уменьшение объема предложения на 6% по сравнению с предыдущим кварталом обусловлено, с одной стороны, отсутствием новых проектов в анализируемом периоде, а с другой стороны, –ростом интереса покупателей к объектам элитного сегмента.
Похожая ситуация складывается с объектами класса В, где объем предложения уменьшился более значительно – на 15% по сравнению со II кварталом 2013 г. По мнению экспертов, это связано преимущественно с двумя факторами: во-первых, в части поселков произошла переориентация на продажу участков без подряда, во-вторых, в ряде проектов девелоперами было принято решение о приостановлении продаж. Последняя тенденция наметилась еще в начале года, что является положительным трендом, так как с рынка уходят проекты, не соответствующие уровню требований, предъявляемых покупателями к объектам бизнес-класса. Однако обратной стороной медали становится ограниченное количество предложений в качественных поселках класса В.
В Санкт-Петербурге и ближайших пригородах отчетливо выделяются районы-кластеры, в которых располагаются коттеджные поселки. Так, подавляющее число предложений класса А, согласно данным Knight Frank St Petersburg, сосредоточено в Курортном районе города, а наибольшая часть проектов класса В дислоцируется в прилегающих к Санкт-Петербургу территориях Всеволожского района.
С начала этого года 138 семей в Карелии получили региональный материнский (семейный) капитал. Об этом рассказал начальник отдела реализации социальной политики в жилищной сфере Министерства здравоохранения и социального развития Карелии Алексей Детков. По его словам, с начала текущего года средства были выделены на общую сумму в 12,7 миллионов рублей.
Напомним, в Карелии региональный материнский капитал предоставляется семьям при рождении или усыновлении третьего, четвертого ребенка или последующих детей. Главное условие – малыш должен родиться в период с 1 января 2012 года по 31 декабря 2016 года.
«Размер капитала составляет 100 тысяч рублей, но депутаты Законодательного собрания на заседании 17 октября приняли решение увеличить сумму до 105 тысяч 500 рублей, это произойдет после подписи документа главой республики Александром Худилайненом, - уточнил Алексей Дятков. – Направить средства можно на улучшение жилищных условий. Это – приобретение жилья, участие в долевом строительстве, а также погашение целевого ипотечного кредита. Стоит отметить, что в большинстве случаев семьи идут последним путем».