Эксперты: Объем предложения загородной недвижимости уменьшился
По состоянию на конец III квартала 2013 г., по данным Knight Frank St Petersburg, в свободной продаже находится 17 поселков класса А, или 255 коттеджей. Уменьшение объема предложения на 6% по сравнению с предыдущим кварталом обусловлено, с одной стороны, отсутствием новых проектов в анализируемом периоде, а с другой стороны, –ростом интереса покупателей к объектам элитного сегмента.
Похожая ситуация складывается с объектами класса В, где объем предложения уменьшился более значительно – на 15% по сравнению со II кварталом 2013 г. По мнению экспертов, это связано преимущественно с двумя факторами: во-первых, в части поселков произошла переориентация на продажу участков без подряда, во-вторых, в ряде проектов девелоперами было принято решение о приостановлении продаж. Последняя тенденция наметилась еще в начале года, что является положительным трендом, так как с рынка уходят проекты, не соответствующие уровню требований, предъявляемых покупателями к объектам бизнес-класса. Однако обратной стороной медали становится ограниченное количество предложений в качественных поселках класса В.
В Санкт-Петербурге и ближайших пригородах отчетливо выделяются районы-кластеры, в которых располагаются коттеджные поселки. Так, подавляющее число предложений класса А, согласно данным Knight Frank St Petersburg, сосредоточено в Курортном районе города, а наибольшая часть проектов класса В дислоцируется в прилегающих к Санкт-Петербургу территориях Всеволожского района.
Подготовке к осенне-зимнему периоду 2013-2014 годов было посвящено сегодняшнее расширенное заседание Жилищного комитета Санкт-Петербурга. В его ходе первый заместитель председателя комитета Владимир Гайдей сообщил, что из 22810 многоквартирных жилых домов, расположенных в городе, подписанные паспорта готовности получили 99,64%. На сегодняшний день не подписаны паспорта 82 домов. При этом все дома протапливаются. С 30 сентября по 22 октября было зафиксировано 1131 технологическое нарушение, а в 10805 домах временно прекращена подача тепла. Теплоснабжение по всем аварийным случаям было восстановлено в нормативные сроки.
Для уборки улиц города в зимний период планируется привлекать 904 единицы уборочной и противогололедной техники. Председатель комитета посетовал на нехватку дворников и кровельщиков. Так, согласно штатному расписанию из 8010 дворников реально работают 6298, из 733 кровельщиков – 512.