Эксперты: В Петербурге не хватает складской недвижимости
В сегменте складской недвижимости все еще ощущается дефицит качественного предложения. Спрос на площадки растет, а вот объемы ввода последние несколько лет остаются на низком уровне, отмечают эксперты АРИН.
С начала года было введено лишь 27 тыс. кв. м новых складских площадей. Все новые склады относятся к классу «А», доля объектов этого класса на рынке составляет 74%. На сегодняшний день общий объем качественных складских площадей в Санкт-Петербурге составил порядка 1630 тыс. кв. м.
Наибольшее количество складов располагается в Пушкинском районе (35%), по 13% расположено во Всеволожском и Выборгском, по 11% - в Невском и Московском.
Уровень вакантных площадей – рекордно низкий. Тенденция к сокращению вакантных площадей наблюдается с 2010 года. Если еще в прошлом году уровень вакансий в складских помещениях класса «А» составлял 5%, в классе «В» - 4%, то сегодня свободных площадей не больше 1% в обоих классах.
В ближайшей и среднесрочной перспективе ожидается ввод 180 тыс. кв. м качественных складских площадей.
Сегодня, 21 октября, на очередном заседании члены бюджетно-финансового комитета Законодательного собрания Петербурга рекомендовали принять в первом чтении проект Закона «О бюджете Санкт-Петербурга на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов», сообщила пресс-служба парламента северной столицы.
Согласно проекту закона, доходы бюджета в 2014 году составят 404,5 млрд. рублей, расходы – 443,4 млрд. рублей, дефицит – 39 млрд. рублей. В будущем году наибольший объем финансирования предусмотрен на развитие образования (95,7 млрд. рублей), здравоохранения и жилищно-коммунального хозяйства (по 60,3 млрд. рублей), социальной политики (54,8 млрд. рублей), транспорта и дорожного хозяйства (по 47,2 млрд. рублей). В 2015 году запланирован рост доходной части бюджета до 425,8 млрд. рублей, расходной – до 453,8 млрд. рублей, снижение дефицита – до 28 млрд. рублей. В 2016 году доходы городской казны составят 460,7 млрд. рублей, расходы – 498,7 млрд. рублей, дефицит – 38 млрд. рублей.