Эксперты: В Петербурге не хватает складской недвижимости
В сегменте складской недвижимости все еще ощущается дефицит качественного предложения. Спрос на площадки растет, а вот объемы ввода последние несколько лет остаются на низком уровне, отмечают эксперты АРИН.
С начала года было введено лишь 27 тыс. кв. м новых складских площадей. Все новые склады относятся к классу «А», доля объектов этого класса на рынке составляет 74%. На сегодняшний день общий объем качественных складских площадей в Санкт-Петербурге составил порядка 1630 тыс. кв. м.
Наибольшее количество складов располагается в Пушкинском районе (35%), по 13% расположено во Всеволожском и Выборгском, по 11% - в Невском и Московском.
Уровень вакантных площадей – рекордно низкий. Тенденция к сокращению вакантных площадей наблюдается с 2010 года. Если еще в прошлом году уровень вакансий в складских помещениях класса «А» составлял 5%, в классе «В» - 4%, то сегодня свободных площадей не больше 1% в обоих классах.
В ближайшей и среднесрочной перспективе ожидается ввод 180 тыс. кв. м качественных складских площадей.
В 3 квартале 2013 года филиал ВТБ24 в Санкт-Петербурге выдал порядка 2,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму 5,2 млрд рублей, что по сумме в 1,7 раза превосходит показатель аналогичного периода 2012 года, рассказала «АСН-инфо» Ирина Зуева, управляющий директор по ипотеке филиала ВТБ24 в Санкт-Петербурге.
По ее словам, такая позитивная динамика связана с ростом клиентского спроса на новостройки и увеличением доли продаж строящегося жилья.
По итогам года филиал планирует увеличить объем выданных ипотечных кредитов до уровня в 20 млрд рублей, заявила госпожа Зуева.