Эксперты: В Петербурге не хватает складской недвижимости
В сегменте складской недвижимости все еще ощущается дефицит качественного предложения. Спрос на площадки растет, а вот объемы ввода последние несколько лет остаются на низком уровне, отмечают эксперты АРИН.
С начала года было введено лишь 27 тыс. кв. м новых складских площадей. Все новые склады относятся к классу «А», доля объектов этого класса на рынке составляет 74%. На сегодняшний день общий объем качественных складских площадей в Санкт-Петербурге составил порядка 1630 тыс. кв. м.
Наибольшее количество складов располагается в Пушкинском районе (35%), по 13% расположено во Всеволожском и Выборгском, по 11% - в Невском и Московском.
Уровень вакантных площадей – рекордно низкий. Тенденция к сокращению вакантных площадей наблюдается с 2010 года. Если еще в прошлом году уровень вакансий в складских помещениях класса «А» составлял 5%, в классе «В» - 4%, то сегодня свободных площадей не больше 1% в обоих классах.
В ближайшей и среднесрочной перспективе ожидается ввод 180 тыс. кв. м качественных складских площадей.
Государственная комиссия приняла в эксплуатацию Рыбинский гидроузел. Работы продолжались два года. Цена вопроса, по данным сайта госзакупок, составила 2,5 млрд рублей. Заказчиком выступало ФГУП "Канал имени Москвы". За время работ были отремонтированы ворота камер общим весом металлоконструкций – 409,6 т, заграждение нижнего (67,2 т) и верхнего бьефа (112,9 т), реконструирована насосная станция, заделаны трещины в водоводных галереях общей протяженностью 2 735 м. Монтажно-демонтажные работы были проведены в зимний период в короткие сроки всего за 2,5 месяца.