Эксперты: В Петербурге не хватает складской недвижимости
В сегменте складской недвижимости все еще ощущается дефицит качественного предложения. Спрос на площадки растет, а вот объемы ввода последние несколько лет остаются на низком уровне, отмечают эксперты АРИН.
С начала года было введено лишь 27 тыс. кв. м новых складских площадей. Все новые склады относятся к классу «А», доля объектов этого класса на рынке составляет 74%. На сегодняшний день общий объем качественных складских площадей в Санкт-Петербурге составил порядка 1630 тыс. кв. м.
Наибольшее количество складов располагается в Пушкинском районе (35%), по 13% расположено во Всеволожском и Выборгском, по 11% - в Невском и Московском.
Уровень вакантных площадей – рекордно низкий. Тенденция к сокращению вакантных площадей наблюдается с 2010 года. Если еще в прошлом году уровень вакансий в складских помещениях класса «А» составлял 5%, в классе «В» - 4%, то сегодня свободных площадей не больше 1% в обоих классах.
В ближайшей и среднесрочной перспективе ожидается ввод 180 тыс. кв. м качественных складских площадей.
Дело о перепланировке четырех квартир в доме 19-21 по Ковенскому переулку арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области рассмотрит 5 ноября 2013 года. Истцом выступает министр иностранных дел по делам Содружества Соединенного королевства Великобритании и Северной Ирландии Уильям Хейг, ответчиком - администрация Центрального района Петербурга.
Предметом спора стала перепланировка, выполненная без разрешения в квартирах №№5, 6, 7, 8 и самовольная установка там электроплит, что запрещено Жилищным кодексом РФ. С просьбой узаконить изменения дипломаты обратились в районную администрацию лишь после проведения работ, в чем им было отказано. Указанные квартиры принадлежат британскому консульству уже около 20 лет.
Как следует из документов, размещенных на сайте арбитража, министерство иностранных дел Британии впервые подало иск в суд в начале августа текущего года с просьбой разрешить сохранить жилые помещения в перепланированном состоянии. Заслушав сторон, суд счел необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора, Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).
В ходе заседания истец ходатайствовал о назначении строительно-технической экспертизы с целью выяснить, соответствуют ли работы требованиям санитарно-эпидемиологических правил, нормативам и госстандартам и не нарушает ли перепланировка права и законные интересы граждан, являясь угрозой их жизни и здоровью.
По итогам слушаний суд определил КГИОП к следующему заседанию представить мотивированный отзыв с приложением документов, подтверждающих позицию по делу. Специалисты ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт», ООО «Петербургская экспертная компания» тем временем должны подготовить и представить суду сведения о возможности проведения экспертизы.