Эксперты: В Петербурге не хватает складской недвижимости
В сегменте складской недвижимости все еще ощущается дефицит качественного предложения. Спрос на площадки растет, а вот объемы ввода последние несколько лет остаются на низком уровне, отмечают эксперты АРИН.
С начала года было введено лишь 27 тыс. кв. м новых складских площадей. Все новые склады относятся к классу «А», доля объектов этого класса на рынке составляет 74%. На сегодняшний день общий объем качественных складских площадей в Санкт-Петербурге составил порядка 1630 тыс. кв. м.
Наибольшее количество складов располагается в Пушкинском районе (35%), по 13% расположено во Всеволожском и Выборгском, по 11% - в Невском и Московском.
Уровень вакантных площадей – рекордно низкий. Тенденция к сокращению вакантных площадей наблюдается с 2010 года. Если еще в прошлом году уровень вакансий в складских помещениях класса «А» составлял 5%, в классе «В» - 4%, то сегодня свободных площадей не больше 1% в обоих классах.
В ближайшей и среднесрочной перспективе ожидается ввод 180 тыс. кв. м качественных складских площадей.
Банк «Возрождение» подписывает соглашение с посредником, который возьмется продать два участка земли, принадлежащие банку. Речь идет об участках, пригодных для строительства жилья.
Первый из них расположен в Шушарах и насчитывает 14 гектаров площади.
Территория пока не обеспечена коммуникациями, однако имеется полный пакет согласований на подведение инженерной инфраструктуры, включая водоснабжение и водоотведение.
Второй участок находится под Гатчиной, его площадь составляет около 15 гектаров, он полностью обеспечен коммуникациями. По функциональному назначению земля пригодна для создания загородного поселка.