Руководители компании-оценщика арестованы по подозрению в коррупции
Пресненский суд Москвы принял решение об аресте троих руководителей петербургской группы компаний «Аверс» и генерального директора ООО "Оценка плюс", которых подозревают в коррупции.
Задержанным инкриминируется покушение на коммерческий подкуп и пособничество в нем (ч.5 ст.33, ч.3 ст.30, п."а" ч.4 ст.204 УК РФ)", об этом сообщает пресс-служба СКР.
По мнению следователей, президент группы компаний «Аверс» Михаил Зельдин сговорился с коллегами Андреем Макаровым, Александром Сивковым и Русланом Буценко, с целью незаконного обогащения.
В качестве пособника был привлечен генеральный директор ООО "Оценка плюс" Артур Алексеев.
Участники сговора предложили представителю компании «Москинап» искусственно изменить стоимость госимущества, подлежащего приватизации. При этом предлагалось на выбор занижение либо завышение стоимости, в зависимости от целей руководства «Москинапа». В качестве вознаграждения за такую услугу они требовали 23 млн рублей.
Представитель компании «Москинап» после долгих переговоров на участие в схеме согласился, но обратился в полицию.
В результате все действия по коррупционной схеме отслеживались правоохранителями, а в минувший вторник, когда генеральный директор ООО "Оценка плюс" Артур Алексеев отправился в банк за деньгами, его задержали сотрудники ГУЭБиПК. Вскоре в Санкт-Петербурге, где располагается центральный офис "Аверса", были задержаны президент компании Михаил Зельдин и менеджеры ООО "Центр оценки "Аверс"" Андрей Макаров, Александр Сивков и Руслан Буценко.
Следствие по делу продолжается.
По итогам прошедших 9 месяцев говорить о стагнации на рынке загородной недвижимости не приходится, сообщают эксперты Коллегии профессиональных девелоперов.
«Видимость стагнации вызвана проектами с печальной судьбой, которые по разным причинам не попали в рынок – по характеристикам продукта, ценовому позиционированию, характеристикам местоположения и т.д. Они выведены много лет назад, до сих пор не могут закончить продажи, потому что их предложение уже не соответствует текущему спросу, - пояснила Елена Карасева, директор по маркетингу компании «ПетроСтиль», эксперт Коллегии профессиональных девелоперов. В успешных проектах продажи идут достаточно активно, и спрос на качественные продукты, безусловно, есть. Сейчас основной спрос сконцентрирован в сегменте эконом, уже не первый год наблюдается снижение бюджета покупки, что влечет за собой снижение среднего метража приобретаемого домовладения и участка.
Почти 25 % от общего числа лотов - участков с коммуникациями и без, с готовыми домами или с подрядом, секций в таунхаусах - приходится на жесткий эконом-класс, где стоимость участка не превышает 500 тысяч рублей. Самое дешевое предложение - в поселке Ханнила в Выборгском районе - 15 тысяч рублей сотка плюс 50 тысяч рублей с участка за электричество и дороги. Самый дорогой проект – «Сестрорецкие дачи» - от 90 млн. рублей за домовладение.
В целом формат предложения остается прежним - порядка 70 % занимают участки под застройку. Также до 70 % реализуемых сегодня коттеджных поселков сосредоточены в «ближнем радиусе» - на расстоянии до 40 км от Петербурга. Последние 2-3 года именно эта территория наиболее востребована у покупателей (3/4 сделок приходится на эту зону).
«Продажи идут, как говорится, местами: в паре десятков успешных проектов продажи относительно стабильны, объем выручки сопоставим с тем же периодом прошлого года, - комментирует Марина Агеева, руководитель службы маркетинга компании «ПулЭкспресс», - Можно отметить готовность покупателей к единовременной оплате, в нашей компании снизилось количество длительных рассрочек».
Дмитрий Ильенко, эксперт КПД, генеральный директор компании «Ленд Аспект», рассказал, что к осени этого года в компании было продано больше землевладений (по двум проектам, находящимся в стадии активной реализации), чем за весь прошлый год. При этом в июле-августе было относительное сезонное затишье, в сентябре-октябре наблюдается рост интереса и первичных обращений, а также числа сделок. С лета господинн Ильенко отмечает существенную активность и в b2b секторе – возрастает интерес инвесторов к крупным лотам.
В компании «ПетроСтиль» также положительная динамика. «В нашем проекте «Близкое» продажи домов и таунхаусов идут опережающими темпами, и снижения спроса мы не наблюдаем», - подвела итог госпожа Карасева.