Отремонтировано освещение в 6 районах Петербурга
За сентябрь и октябрь ГУП «Ленсвет» произвело работы по строительству, реконструкции и капитальному ремонту наружного освещения в шести районах Петербурга, а именно, в Выборгском, Адмиралтейском, Калининском, Красносельском, Кировском, Фрунзенском.
Согласно информации, опубликованной на официальном сайте правительства Петербурга, за два осенних месяца реконструировано наружное освещение по адресам - 1-я Красноармейская ул., 2-я Красноармейская ул., 3-я Красноармеская ул., квартал 46А (ул. Брянцева - ул. Ушинского – ул. Тимуровская – пр. Просвещения), где было установлено свыше 300 единиц современного светотехнического оборудования.
Произведен капитальный ремонт наружного освещения улицы Белоусова с установкой 22 светильников.
Завершено строительство наружного освещения в квартале 11А Композиторов (ул. Композиторов – ул. Асафьева – пр. Энгельса – пр. Луначарского), квартале 30 Купчино (Бухарестская ул. – ул. Демитрова – М. Бухарестская ул. – Дунайский пр.) – появилось 374 светильника и опоры наружного освещения.
Активно велась работа в поселке Горелово. Реконструировано наружное освещение местных проездов вдоль домов №36 и №38 по ул. Можайского и вдоль дома 136 по ул. Ломоносова. Светло стало вквартале 1А (ул. Коммунаров – ул. Колобановская – Красносельское шоссе – Полевая ул.), в котором дополнительно по просьбе жителей поселка получила освещение пешеходная дорожка от дома № 40 по Красносельскому шоссе до автобусной остановки, расположенной на Таллинском шоссе. Всего установлено 276 новых светильников.
С сегодняшнего дня наружное освещение на объектах соответствует современным светотехническим и эксплуатационным требованиям.
По итогам прошедших 9 месяцев говорить о стагнации на рынке загородной недвижимости не приходится, сообщают эксперты Коллегии профессиональных девелоперов.
«Видимость стагнации вызвана проектами с печальной судьбой, которые по разным причинам не попали в рынок – по характеристикам продукта, ценовому позиционированию, характеристикам местоположения и т.д. Они выведены много лет назад, до сих пор не могут закончить продажи, потому что их предложение уже не соответствует текущему спросу, - пояснила Елена Карасева, директор по маркетингу компании «ПетроСтиль», эксперт Коллегии профессиональных девелоперов. В успешных проектах продажи идут достаточно активно, и спрос на качественные продукты, безусловно, есть. Сейчас основной спрос сконцентрирован в сегменте эконом, уже не первый год наблюдается снижение бюджета покупки, что влечет за собой снижение среднего метража приобретаемого домовладения и участка.
Почти 25 % от общего числа лотов - участков с коммуникациями и без, с готовыми домами или с подрядом, секций в таунхаусах - приходится на жесткий эконом-класс, где стоимость участка не превышает 500 тысяч рублей. Самое дешевое предложение - в поселке Ханнила в Выборгском районе - 15 тысяч рублей сотка плюс 50 тысяч рублей с участка за электричество и дороги. Самый дорогой проект – «Сестрорецкие дачи» - от 90 млн. рублей за домовладение.
В целом формат предложения остается прежним - порядка 70 % занимают участки под застройку. Также до 70 % реализуемых сегодня коттеджных поселков сосредоточены в «ближнем радиусе» - на расстоянии до 40 км от Петербурга. Последние 2-3 года именно эта территория наиболее востребована у покупателей (3/4 сделок приходится на эту зону).
«Продажи идут, как говорится, местами: в паре десятков успешных проектов продажи относительно стабильны, объем выручки сопоставим с тем же периодом прошлого года, - комментирует Марина Агеева, руководитель службы маркетинга компании «ПулЭкспресс», - Можно отметить готовность покупателей к единовременной оплате, в нашей компании снизилось количество длительных рассрочек».
Дмитрий Ильенко, эксперт КПД, генеральный директор компании «Ленд Аспект», рассказал, что к осени этого года в компании было продано больше землевладений (по двум проектам, находящимся в стадии активной реализации), чем за весь прошлый год. При этом в июле-августе было относительное сезонное затишье, в сентябре-октябре наблюдается рост интереса и первичных обращений, а также числа сделок. С лета господинн Ильенко отмечает существенную активность и в b2b секторе – возрастает интерес инвесторов к крупным лотам.
В компании «ПетроСтиль» также положительная динамика. «В нашем проекте «Близкое» продажи домов и таунхаусов идут опережающими темпами, и снижения спроса мы не наблюдаем», - подвела итог госпожа Карасева.