Эксперты: В 3 квартале в Петербурге введено 9 бизнес-центров
По итогам 3 квартала было введено 9 новых бизнес-центров, большинство из которых расположено в Московском и Петроградском районах. Однако появляются новые объекты и на более удаленных от центра территориях, например, в Красногвардейском районе, отмечают эксперты АРИН.
На конец 3 квартала 2013 года общий объем качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге составил более 2200 тыс. кв. м. В 3 кв. 2013 года было введено 9 бизнес-центров общей площадью около 87 тыс. кв. м.
Эксперты отмечают, что количество офисной недвижимости класса «А», вводимой в Петербурге, неуклонно растет. По итогам года половина новых бизнес-центров будет относиться к классу «А».
По количеству площадей класса «А» лидируют Московский, Петроградский и Центральный районы. Больше всего объектов класса «В+» в Петроградском, Приморском и Центральном, класса «В» - в Центральном, Приморском и Василеостровском районах.
Среди компаний-арендаторов наиболее популярны офисные площадки в Приморском, Московском. Центральном и в Адмиралтейском районах. Можно также отметить тенденцию к ротации арендаторов в более новые объекты, при условии, что ставки аренды сопоставимы. Ротация есть и среди крупных компаний: корпорации стараются консолидировать офисы в одной локации. Наиболее популярны помещения площадью 100-500 кв. м.
Постановлением правительства Санкт-Петербурга получила название улица, вдоль которой проходит граница застройки второй очереди нового жилого района «Александровский» в городе Пушкин. Отныне улица носит название Анциферовской.
Территория застройки, на которой разместятся таунхаусы второй очереди, с востока ограничена территориальной зоной ТУ (зона улично-дорожной сети) для развязки Садовой ул. и ул. Учхозная, а с юга – новой Анциферовской улицей. Ранее это был Первый безымянный проезд, протянувшийся от Садовой за Учхозную улицу, в створе Разъезжей.
«Тот факт, что граница будет проходить по настоящей улице, а не по безымянному проезду, безусловно, приятен, особенно – для будущих жильцов, - комментирует Сергей Мкртчян, директор по продажам и маркетингу нового жилого района «Александровский», - в перспективе будет обсуждаться вопрос, какие названия будут носить улицы в «Александровском». Мы постараемся учесть мнения наших дольщиков».
С севера и запада территория застройки граничит с участками четырехэтажных жилых домов в «Александровском». При этом площадь застройки под таунхаусы составляет 10 547 кв метров, а площадь участка 33 216 кв метров.
Предварительные сроки реализации второй очереди: начало строительства 3-ий квартал 2013 г – окончание 4-ый квартал 2015 г.