Михаил Демиденко: «Девелоперам пора подумать о снижении нормы доходности»
«Застройщики должны сами выходить к городской власти с инициативой о своем социальном участии в развитии застраиваемых территорий. В соглашениях с КУГИ, которые подписываются сегодня, четко обозначено намерение инвестора безвозмездно построить и передать соцобъекты городу. Если инвестор не показывает адекватное поведение, и не соглашается с такими условиями, то будем его «тренировать». Два года таких тренировок как раз примерно равны стоимости садика», - заявил на вчерашней встрече журналистами председатель Комитета по строительству Михаил Демиденко.
Глава ведомства пояснил, что под тренировками подразумевается проверка всех согласований, соответствие проекта всем новым условиям и т.д.
«Идет дискуссия о том, что власти нагибают бизнес строить инфраструктуру за свой счет, а это ляжет на плечи покупателей и приведет к удорожанию жилья. А может бизнесу стоит просто умерить свои спекулятивные ожидания и сократить норму доходности? Этот лозунг применимо к проектам комплексного освоения территории должен быть в голове у инвестора», - отметил Михаил Демиденко.
По данным Смольного, с городом уже подписано 16 соглашений о строительстве социальной инфраструктуры в новых проектах.
Проектирование и строительство водопровода и канализации по восьми адресам в Петербурге оценено в 167,7 млн рублей. Такова начальная цена конкурса, информация о котором размещена на портале госзаказа. Заказчик - ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». Предмет контракта - выполнение комплекса работ по проектированию и строительству объектов «Водопроводные и канализационные сети к жилым домам со встроенно-пристроенными помещениями в Пушкине, Парголово, Александровской, Шушарах, Тярлево и Песочном.
Согласно конкурсной документации, к участию приглашаются организации, прошедшие квалификационный отбор по теме: «Проектирование, строительство и реконструкция сетей водоснабжения и водоотведения для подключения новых объектов в зонах влияния водопроводов юго-западных и северных пригородов и в зонах бассейнов канализования Центральной и Северной станций аэрации и ЮЗОС.
В списке претендентов – компании «СМУ-303», «ВотерПрайсИнвест», «Мариенталь», «Новый век», «Проектное агентство», «Меридиан», «Водоканалстрой», «РСУ-103», «Строительная компания «Нострум», «ТМ-Монтаж», «СЗТСС», «Гарант-Проект», «ЭкоПетроСтрой», «Терес-1Т», «Строительное управление № 299», «Спецстрой-СПб УНР 302».
В обязательства контракта входит прокладка водоводов диаметром от 63 до 315 мм для хозяйственно-питьевых и технологических нужд (подпитку котельной, полив территории, внутреннее и наружное пожаротушение), а также канализации, включая ливневую, диаметром от 200 до 600 мм. Срок окончания выполнения работ - 11 сентября 2014 года.
Конкурсная комиссия проведет процедуру вскрытия заявок участников 30 октября 2013 года. Итоги конкурса подведут в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок.