Эксперты ожидают рекордного ввода офисных площадей в Петербурге
В Санкт-Петербурге в 3-м квартале 2013 года было введено 47,9 тыс. кв. м офисных площадей. В целом за три квартала показатель достиг 120 тыс. кв. м, увеличившись на 9% к первым девяти месяцам 2012 года, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle.
В то же время последний квартал может стать рекордным для офисного рынка Санкт-Петербурга – объем ввода за финальные три месяца 2013 года превысит совокупный результат предыдущих трех кварталов при реализации всех заявленных девелоперами планов. По прогнозам экспертов, до конца года может быть введено около 140 тыс. кв. м – в 4,5 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
«Рынок офисной недвижимости Петербурга по-прежнему находится в сбалансированном состоянии. Наблюдается увеличение интереса крупных девелоперов к сдаче объектов целиком или крупными блоками. Безусловно, такое стремление вызвано приходом компаний федерального уровня. Так, за последние три года только структурами ОАО «Газпром» было занято свыше 60 тыс. кв. м. офисных площадей. Несмотря на наличие крупных сделок, уровень чистого поглощения в 2013 году соответствует объемам ввода, как следствие, ставки аренды не растут», - комментирует руководитель отдела по работе с владельцами офисных площадей компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Лилия Еременко.
И.о. главы администрации Балтийского района Калининградской области Николай Дашкин заявил, что начать отопительный сезон власти не могут из-за долгов. «Если мы сейчас получим кредит в сумме 25 млн рублей, то мы выплатим деньги 33-му заводу и угольной компании и с долгами практически рассчитаемся», ― сообщил он.
По его словам, на сегодняшний день в Балтийске к отоплению подключено шесть социальных объектов, в том числе три детских сада.
В то же время министр ЖКХ Максим Федосеев после оперативного совещания в областном правительстве 4 октября заявил, что в муниципалитете к отоплению не подключен ни один социальный объект. «По данным, представленным в администрации Балтийского района, сейчас там подключено ноль объектов, но уже сегодня идёт подключение. Ни одна школа в Балтийске не подключена. Это только из-за нерасторопности местных властей. Там были и необходимые деньги, и возможности. Ещё весной было принято решение о включении в областную инвестиционную программу одного объекта по Балтийску, который высвобождал бы 10 млн рублей бюджета. Их можно было бы направить на топливо», ― прокомментировал министр.