Эксперты ожидают рекордного ввода офисных площадей в Петербурге
В Санкт-Петербурге в 3-м квартале 2013 года было введено 47,9 тыс. кв. м офисных площадей. В целом за три квартала показатель достиг 120 тыс. кв. м, увеличившись на 9% к первым девяти месяцам 2012 года, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle.
В то же время последний квартал может стать рекордным для офисного рынка Санкт-Петербурга – объем ввода за финальные три месяца 2013 года превысит совокупный результат предыдущих трех кварталов при реализации всех заявленных девелоперами планов. По прогнозам экспертов, до конца года может быть введено около 140 тыс. кв. м – в 4,5 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
«Рынок офисной недвижимости Петербурга по-прежнему находится в сбалансированном состоянии. Наблюдается увеличение интереса крупных девелоперов к сдаче объектов целиком или крупными блоками. Безусловно, такое стремление вызвано приходом компаний федерального уровня. Так, за последние три года только структурами ОАО «Газпром» было занято свыше 60 тыс. кв. м. офисных площадей. Несмотря на наличие крупных сделок, уровень чистого поглощения в 2013 году соответствует объемам ввода, как следствие, ставки аренды не растут», - комментирует руководитель отдела по работе с владельцами офисных площадей компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Лилия Еременко.
Дискуссии вокруг допустимой этажности зданий и сооружений, вокруг сохранения воздушных перспектив ведутся в Петербурге постоянно. Неудивительно, что именно парламентарий из северной столицы внес на рассмотрение в Государственную Думу законопроект, запрещающий строителям отклоняться от заданных параметров допустимой высоты зданий и количества этажей в них.
Сегодня парламент страны одобрил в первом чтении проект закона депутата Бориса Вишневского, содержащий поправки к Градостроительному кодексу РФ. Существующая редакция имеет механизм отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства. Иногда застройщики пользуются этим механизмом, чтобы превысить допустимую этажность во много раз.
Этот способ строить здания выше норм и отменит предложенный Вишневским законопроект.