Эксперты ожидают рекордного ввода офисных площадей в Петербурге
В Санкт-Петербурге в 3-м квартале 2013 года было введено 47,9 тыс. кв. м офисных площадей. В целом за три квартала показатель достиг 120 тыс. кв. м, увеличившись на 9% к первым девяти месяцам 2012 года, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle.
В то же время последний квартал может стать рекордным для офисного рынка Санкт-Петербурга – объем ввода за финальные три месяца 2013 года превысит совокупный результат предыдущих трех кварталов при реализации всех заявленных девелоперами планов. По прогнозам экспертов, до конца года может быть введено около 140 тыс. кв. м – в 4,5 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
«Рынок офисной недвижимости Петербурга по-прежнему находится в сбалансированном состоянии. Наблюдается увеличение интереса крупных девелоперов к сдаче объектов целиком или крупными блоками. Безусловно, такое стремление вызвано приходом компаний федерального уровня. Так, за последние три года только структурами ОАО «Газпром» было занято свыше 60 тыс. кв. м. офисных площадей. Несмотря на наличие крупных сделок, уровень чистого поглощения в 2013 году соответствует объемам ввода, как следствие, ставки аренды не растут», - комментирует руководитель отдела по работе с владельцами офисных площадей компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Лилия Еременко.
Премьер-министр Дмитрий Медведев провел Совет по модернизации экономики и инновационному развитию страны, на котором обсуждались вопросы реформирования системы ЖКХ. Выступая на заседании, министр регионального развития Игорь Слюняев заявил, что коммунальная сфера может стать новым «мегапроектом инфраструктурного значения».
Глава Минрегиона сообщил, что объем инвестиций, необходимых для успешной реформы ЖКХ, по оценкам специалистов, составляет порядка 9 триллионов рублей. Слюняев особо отметил, что без финансовой поддержки государства осуществить столь масштабный проект будет очень сложно, а частные инвесторы по-прежнему не торопятся вкладывать средства в ЖКХ России.
Глава Минрегиона подчеркнул, что на базе нынешних весьма изношенных основных фондов невозможно построить эффективную систему.
Поэтому сейчас правительство готовит концепцию реформирования коммунального хозяйства. В рамках нового подхода отрасль перейдет сначала к простому, а затем к расширенному воспроизводству в системе ЖКХ.
Также стало известно, что с 1 ноября министерство регионального развития начнет собирать банк инновационных технологий, которые помогут разработать современные методы реформирования сферы ЖКХ.