Эксперты ожидают рекордного ввода офисных площадей в Петербурге
В Санкт-Петербурге в 3-м квартале 2013 года было введено 47,9 тыс. кв. м офисных площадей. В целом за три квартала показатель достиг 120 тыс. кв. м, увеличившись на 9% к первым девяти месяцам 2012 года, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle.
В то же время последний квартал может стать рекордным для офисного рынка Санкт-Петербурга – объем ввода за финальные три месяца 2013 года превысит совокупный результат предыдущих трех кварталов при реализации всех заявленных девелоперами планов. По прогнозам экспертов, до конца года может быть введено около 140 тыс. кв. м – в 4,5 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
«Рынок офисной недвижимости Петербурга по-прежнему находится в сбалансированном состоянии. Наблюдается увеличение интереса крупных девелоперов к сдаче объектов целиком или крупными блоками. Безусловно, такое стремление вызвано приходом компаний федерального уровня. Так, за последние три года только структурами ОАО «Газпром» было занято свыше 60 тыс. кв. м. офисных площадей. Несмотря на наличие крупных сделок, уровень чистого поглощения в 2013 году соответствует объемам ввода, как следствие, ставки аренды не растут», - комментирует руководитель отдела по работе с владельцами офисных площадей компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Лилия Еременко.
На строительно-монтажные работы по объекту «Распределительный газопровод и газопроводы-вводы к индивидуальным жилым домам поселка Сусанино Гатчинского района» может потребоваться 87 млн рублей. Такова начальная цена открытого аукциона, информация о котором размещена на портале госзаказа. Заказчик - муниципальное казенное учреждение "Служба координации и развития коммунального хозяйства и строительства". Работы должны стартовать в начале 4 квартала 2013 года и завершиться во 2 квартале 2015 года. Победитель определится 24 октября 2013 года.
Проектом предусматривается строительство распределительного газопровода и газопроводов-вводов к индивидуальным жилым домам поселка Сусанино. В настоящее время источником газоснабжения в Сусанино является межпоселковый газопровод высокого давления к поселку Семрино Гатчинского района, строящийся по проекту ПКЦ ОАО «Леноблгаз».
Учитывая специфику планировки Сусанино, разделенного ж/д путями Санкт-Петербург - Оредеж на западную (вокзальную) и восточную (церковную) стороны, схемы газопроводов низкого давления запроектированы в виде двух обособленных систем с самостоятельными источниками питания.
Подача газа в Сусанино предусмотрена от ранее запроектированного межпоселкового газопровода высокого давления диаметром 315 мм к Семрино. При этом на западной стороне предусмотрено строительство 3-х газорегуляторных пунктов, на восточной стороне - строительство дополнительного ГРП №4.
Организационно-технологические решения должны быть ориентированы на максимальное сокращение неудобств, причиняемых строительными работами населению. С этой целью газопроводы, прокладываемые вдоль улиц и через них, должны выполняться и сдаваться под восстановление благоустройства участками длиной, определенной в проекте производства работ, говорится в техзадании.