Эксперты ожидают рекордного ввода офисных площадей в Петербурге
В Санкт-Петербурге в 3-м квартале 2013 года было введено 47,9 тыс. кв. м офисных площадей. В целом за три квартала показатель достиг 120 тыс. кв. м, увеличившись на 9% к первым девяти месяцам 2012 года, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle.
В то же время последний квартал может стать рекордным для офисного рынка Санкт-Петербурга – объем ввода за финальные три месяца 2013 года превысит совокупный результат предыдущих трех кварталов при реализации всех заявленных девелоперами планов. По прогнозам экспертов, до конца года может быть введено около 140 тыс. кв. м – в 4,5 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
«Рынок офисной недвижимости Петербурга по-прежнему находится в сбалансированном состоянии. Наблюдается увеличение интереса крупных девелоперов к сдаче объектов целиком или крупными блоками. Безусловно, такое стремление вызвано приходом компаний федерального уровня. Так, за последние три года только структурами ОАО «Газпром» было занято свыше 60 тыс. кв. м. офисных площадей. Несмотря на наличие крупных сделок, уровень чистого поглощения в 2013 году соответствует объемам ввода, как следствие, ставки аренды не растут», - комментирует руководитель отдела по работе с владельцами офисных площадей компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Лилия Еременко.
Сегодня в Санкт-Петербурге открылся Международный Инновационный форум 2013. В рамках форума губернатор Петербурга Георгий Полтавченко посетил стенд Особой экономической зоны «Санкт-Петербург», где ознакомился с ходом реализации проекта ОЭЗ. Георгий Полтавченко и глава РОСОЭЗ Михаил Трушко совершили виртуальный запуск обратного отсчета времени, оставшегося до открытия Центра трансфера технологий на участке «Новоорловская» – 260 дней. Центр планируют сдать в эксплуатацию летом 2014 года, приурочив это событие к инновационному форуму следующего года.
Вместе с запуском ЦТТ можно будет считать открытой и саму площадку «Новоорловская».
Центр трансфера технологий представляет собой новый формат в петербургской ОЭЗ. Центр совместит в себе офисные и производственные помещения.
Площадь ЦТТ составит более 15 тыс. кв. м. Объем инвестиций в реализацию проекта составляет около 750 млн. рублей.