Эксперты ожидают рекордного ввода офисных площадей в Петербурге
В Санкт-Петербурге в 3-м квартале 2013 года было введено 47,9 тыс. кв. м офисных площадей. В целом за три квартала показатель достиг 120 тыс. кв. м, увеличившись на 9% к первым девяти месяцам 2012 года, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle.
В то же время последний квартал может стать рекордным для офисного рынка Санкт-Петербурга – объем ввода за финальные три месяца 2013 года превысит совокупный результат предыдущих трех кварталов при реализации всех заявленных девелоперами планов. По прогнозам экспертов, до конца года может быть введено около 140 тыс. кв. м – в 4,5 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
«Рынок офисной недвижимости Петербурга по-прежнему находится в сбалансированном состоянии. Наблюдается увеличение интереса крупных девелоперов к сдаче объектов целиком или крупными блоками. Безусловно, такое стремление вызвано приходом компаний федерального уровня. Так, за последние три года только структурами ОАО «Газпром» было занято свыше 60 тыс. кв. м. офисных площадей. Несмотря на наличие крупных сделок, уровень чистого поглощения в 2013 году соответствует объемам ввода, как следствие, ставки аренды не растут», - комментирует руководитель отдела по работе с владельцами офисных площадей компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Лилия Еременко.
В октябре традиционная скидка «Объект месяца» действует сразу на три строящихся жилых комплекса ГК «Эталон». При покупке квартир в 3-м корпусе ЖК «Галант» данная скидка равняется 5%; во всех корпусах ЖК «Летний» скидка составляет 3%.
Также на часть квартир в первых трех корпусах ЖК «Царская Столица» действует акция «Двойная скидка». Согласно условиям акции, скидка с первого взноса или при единовременной оплате, или при покупке с привлечением ипотечного кредита удваивается и составляет 10%.
ЖК «Царская Столица» строится в Центральном районе Санкт-Петербурга. Первая очередь комплекса, расположенная по адресу: Невский пр., д.85, литера БЕ, будет сдана в эксплуатацию в I квартале 2014 года.
Жилой комплекс «Галант» строится на Смоленской улице рядом с метро «Фрунзенская». Ввести объект в эксплуатацию планируется во II квартале 2014 года.
Жилой комплекс «Летний» строится в Московском районе по адресу: Пулковское шоссе, 36. Он будет состоять из трех 24-этажных корпусов, рассчитанных на 990 квартир. Планируемый срок сдачи – I квартал 2014 года.