Эксперты: Большинство ипотечных заемщиков гасят кредит досрочно
По данным департамента ипотеки компании «Домус финанс», около 80% ипотечных заемщиков стараются погасить кредит досрочно. В среднем реальный срок ипотеки в России составляет от 5 до 7 лет – не более, при том, что банки на сегодняшний день предоставляют ипотеку на срок до 50 лет.
Источниками денежных средств, направляемых на досрочное погашение, примерно в половине случаев являются накопления заемщиков, в том числе сбережения их родителей. Зачастую встречаются ситуации, когда заемщики берут потребительский кредит на погашение ипотеки в другом банке, пусть даже под больший процент. Ведь при потребительском кредите клиент не рискует квартирой, с жилья снимается залог, а также не приходится платить страховые взносы, включенные в обязательные требования большинства ипотечных программ.
В счет погашения ипотечного кредита направляются годовые и квартальные премии, доходы от бизнеса, средства от продажи имущества.
«Тенденция досрочного погашения ипотеки в последние годы активно набирает обороты, - отмечает Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс». – Клиенты стараются сделать первоначальный взнос как можно больше, а погасить кредит – как можно раньше. Безусловно, самый главный плюс от досрочного погашения – это снижение суммы итоговой выплаты банку. Важную роль также играет психологический фактор: заемщик освобождается от долга перед банком и получает возможность распоряжаться квартирой на свое усмотрение».
Московский банк Сбербанка России и ООО «ТрансКон» заключили соглашение о сотрудничестве в области ипотечного кредитования, сообщила пресс-служба банка. Условия соглашения распространяются на квартиры в жилом комплексе «Дача Шатена», строящемся по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Хлебозаводская, корпуса 3 и 4.
В соответствии с соглашением, кредитование физических лиц при покупке недвижимости по этому адресу осуществляется по программе «Приобретение строящегося жилья». Основным обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог приобретаемого объекта недвижимости, а до завершения строительства и оформления ипотеки – залог прав требования участника долевого строительства. Объект строится с участием кредитных средств Сбербанка России.
ЖК «Дача Шатена» строится в городе Ивантеевка и является второй очередью ЖК «Берег Скалбы». Комплекс будет состоять из шести семнадцатиэтажных зданий башенного типа. По плану, рядом с комплексом будут оборудованы спортивные и детские площадки, гостевые парковки. Берег реки Скалбы, которая протекает рядом, будет благоустроен.