Эксперты: Большинство ипотечных заемщиков гасят кредит досрочно
По данным департамента ипотеки компании «Домус финанс», около 80% ипотечных заемщиков стараются погасить кредит досрочно. В среднем реальный срок ипотеки в России составляет от 5 до 7 лет – не более, при том, что банки на сегодняшний день предоставляют ипотеку на срок до 50 лет.
Источниками денежных средств, направляемых на досрочное погашение, примерно в половине случаев являются накопления заемщиков, в том числе сбережения их родителей. Зачастую встречаются ситуации, когда заемщики берут потребительский кредит на погашение ипотеки в другом банке, пусть даже под больший процент. Ведь при потребительском кредите клиент не рискует квартирой, с жилья снимается залог, а также не приходится платить страховые взносы, включенные в обязательные требования большинства ипотечных программ.
В счет погашения ипотечного кредита направляются годовые и квартальные премии, доходы от бизнеса, средства от продажи имущества.
«Тенденция досрочного погашения ипотеки в последние годы активно набирает обороты, - отмечает Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс». – Клиенты стараются сделать первоначальный взнос как можно больше, а погасить кредит – как можно раньше. Безусловно, самый главный плюс от досрочного погашения – это снижение суммы итоговой выплаты банку. Важную роль также играет психологический фактор: заемщик освобождается от долга перед банком и получает возможность распоряжаться квартирой на свое усмотрение».
И.о. главы администрации Балтийского района Калининградской области Николай Дашкин заявил, что начать отопительный сезон власти не могут из-за долгов. «Если мы сейчас получим кредит в сумме 25 млн рублей, то мы выплатим деньги 33-му заводу и угольной компании и с долгами практически рассчитаемся», ― сообщил он.
По его словам, на сегодняшний день в Балтийске к отоплению подключено шесть социальных объектов, в том числе три детских сада.
В то же время министр ЖКХ Максим Федосеев после оперативного совещания в областном правительстве 4 октября заявил, что в муниципалитете к отоплению не подключен ни один социальный объект. «По данным, представленным в администрации Балтийского района, сейчас там подключено ноль объектов, но уже сегодня идёт подключение. Ни одна школа в Балтийске не подключена. Это только из-за нерасторопности местных властей. Там были и необходимые деньги, и возможности. Ещё весной было принято решение о включении в областную инвестиционную программу одного объекта по Балтийску, который высвобождал бы 10 млн рублей бюджета. Их можно было бы направить на топливо», ― прокомментировал министр.