Агентство строительных новостей «АСН-Инфо» - победитель CREDO-2013
Вчера в рамках Гражданского Жилищного Форума состоялось подведение итогов Седьмого ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2013. Победителей выбирали в восьми основных номинациях. Агентство строительных новостей «АСН-Инфо» одержало победу в номинации «Лучшее электронное средство массовой информации, освещающее российский рынок недвижимости». Лучшим печатным средством массовой информации, освещающее российский рынок недвижимости, стала газета «Вся недвижимость Архангельской области» (Архангельск). Александр Некрасов, заместитель председателя комитета по земельным отношениям и строительству Государственной Думы РФ получил CREDO «За личный вклад в развитие рынка недвижимости в Российской Федерации» (как представитель государственной власти), а Валерий Казейкин, заместитель координатора Программы Государственной Думы по развитию малоэтажного жилищного строительства «Свой дом», вице-президент НАМИКС, стал лауреатом в этой же номинации как представитель бизнес-сообщества. Лучшая организация-застройщик на рынке многоэтажного жилищного строительства - группа компаний «ЦДС» (Петербург). Лучшая организация-застройщик на рынке малоэтажного и загородного жилищного строительства» - АКБ «Инвестбанк» (Москва). Лучшая риэлторская организация на рынке городской недвижимости - агентство недвижимости «Компаньон» (Челябинск). Лучшая риэлторская организация на рынке загородной недвижимости - агентство недвижимости «Итака» (Петербург). Лучшая кредитная организация на рынке ипотечного кредитования - Банк ВТБ24. Лучшая брокерская организация на рынке ипотечного кредитования - компания «Центр недвижимости Алекс» (Ростов-на-Дону).
Итоги развития рынка ипотечного кредитования в январе – августе 2013 года
свидетельствуют о сохранении темпов роста выдаваемых кредитов, несмотря на приостановку экономического роста, говорится в сообщении АИЖК.
В январе – августе 2013 года было выдано 485 430 ипотечных кредитов на общую сумму 784,9 млрд рублей, что в 1,16 раза превышает уровень января – августа 2012 года в количественном и в 1,28 раза в денежном выражении.
Анализ месячной динамики предоставления ипотечных кредитов показывает небольшое снижение темпов роста рынка ипотеки, несмотря на продолжающееся снижение ежемесячных ставок выдачи: по отношению к августу 2012 года темпы прироста в количественном выражении составили около 16%, а в денежном – 28% (виюле – 29% и 38% соответственно). Такой
Рост объемов выдачи происходил на фоне небольшого снижения средневзвешенной ежемесячной ставки по рублёвым кредитам, которая достигла уровня 12,4%, что на 0,1 п.п. ниже значения июля 2013 года (но на 0,1 п.п. выше прошлогоднего значения). В последние три месяца ставки, по которым были выданы кредиты, незначительно, но снижались. Этому способствовало снижение ставок предложения. По оценкам Аналитического центра АИЖК, в апреле – июле 2013 года наблюдалось более 20 примеров корректирующего снижения ставок на постоянной либо временной основе среди порядка 20 активных участников рынка, некоторые из которых также ослабили требования и улучшили условия программ для ипотечных
заёмщиков. Например, Банк жилищного финансирования, банк «Союз» и Связь-Банк снизили размер минимального первоначального взноса (последние два – до 15% и 0% соответственно). Также ряд банков запустил новые ипотечные программы либо модифицировал существующие.
Кроме того, активное развитие в этот период получило предложение так называемых «социальных» ипотечных программ, направленных на льготные категории населения, в частности, «Военной ипотеки», что способствовало оживлению спроса.
Средневзвешенная ставка выдачи ипотечных кредитов в рублях по итогам восьми месяцев снизилась до 12,6%, что на 0,5 п.п. превышает уровень восьми месяцев 2012 года.
В текущем году АИЖК не прогнозирует снижение ставок до уровня среднегодовой ставки 2012 года (12,3%). Доля просроченных платежей в
общем объеме накопленной задолженности на 01.09.2013 года составила 1,77%. Доля просроченных платежей по рублевой задолженности составила 1,2% по сравнению с максимумом в 2,8% в конце 2010 года. Доля просроченных платежей по валютной задолженности составила 12,52%, а объем просроченных валютных платежей – 15,1 млрд рублей (36% от
общего объема просроченных платежей, при этом доля валютной задолженности в ипотечном портфеле банков составляет всего 5%).