АИЖК подвел итоги развития рынка ипотеки с начала года
Итоги развития рынка ипотечного кредитования в январе – августе 2013 года
свидетельствуют о сохранении темпов роста выдаваемых кредитов, несмотря на приостановку экономического роста, говорится в сообщении АИЖК.
В январе – августе 2013 года было выдано 485 430 ипотечных кредитов на общую сумму 784,9 млрд рублей, что в 1,16 раза превышает уровень января – августа 2012 года в количественном и в 1,28 раза в денежном выражении.
Анализ месячной динамики предоставления ипотечных кредитов показывает небольшое снижение темпов роста рынка ипотеки, несмотря на продолжающееся снижение ежемесячных ставок выдачи: по отношению к августу 2012 года темпы прироста в количественном выражении составили около 16%, а в денежном – 28% (виюле – 29% и 38% соответственно). Такой
Рост объемов выдачи происходил на фоне небольшого снижения средневзвешенной ежемесячной ставки по рублёвым кредитам, которая достигла уровня 12,4%, что на 0,1 п.п. ниже значения июля 2013 года (но на 0,1 п.п. выше прошлогоднего значения). В последние три месяца ставки, по которым были выданы кредиты, незначительно, но снижались. Этому способствовало снижение ставок предложения. По оценкам Аналитического центра АИЖК, в апреле – июле 2013 года наблюдалось более 20 примеров корректирующего снижения ставок на постоянной либо временной основе среди порядка 20 активных участников рынка, некоторые из которых также ослабили требования и улучшили условия программ для ипотечных
заёмщиков. Например, Банк жилищного финансирования, банк «Союз» и Связь-Банк снизили размер минимального первоначального взноса (последние два – до 15% и 0% соответственно). Также ряд банков запустил новые ипотечные программы либо модифицировал существующие.
Кроме того, активное развитие в этот период получило предложение так называемых «социальных» ипотечных программ, направленных на льготные категории населения, в частности, «Военной ипотеки», что способствовало оживлению спроса.
Средневзвешенная ставка выдачи ипотечных кредитов в рублях по итогам восьми месяцев снизилась до 12,6%, что на 0,5 п.п. превышает уровень восьми месяцев 2012 года.
В текущем году АИЖК не прогнозирует снижение ставок до уровня среднегодовой ставки 2012 года (12,3%). Доля просроченных платежей в
общем объеме накопленной задолженности на 01.09.2013 года составила 1,77%. Доля просроченных платежей по рублевой задолженности составила 1,2% по сравнению с максимумом в 2,8% в конце 2010 года. Доля просроченных платежей по валютной задолженности составила 12,52%, а объем просроченных валютных платежей – 15,1 млрд рублей (36% от
общего объема просроченных платежей, при этом доля валютной задолженности в ипотечном портфеле банков составляет всего 5%).
Глава муниципального образования город Мурманск Алексей Веллер и сити-менеджер Андрей Сысоев провели брифинг, посвящённый новому проекту городских властей «Бюджет Мурманска в 3D».
Поскольку в публичных слушаниях жители города участвуют не слишком активно, власти решили привлечь население к распределению бюджетных средств с помощью анкет в СМИ и социальных сетях. В анкете будут представлены направления расходов, такие как ЖКХ, строительство жилья и так далее.
Результаты, собранные в результате анкетирования, будут представлены на заседании совета депутатов города Мурманска при обсуждении городского бюджета. Анкетирование будет проходить до конца октября текущего года.
«Если ориентироваться на 2013 год, то бюджет Мурманска по расходам составляет 9 млрд рублей, по доходам – 8,5 млрд рублей. Понятно, что у города есть обязательные нужды, на которые деньги будут потрачены в любом случае. Но у нас всегда есть небольшой запас, который мы как раз и дадим распределить гражданам. Эта сумма составит примерно 1 млрд рублей. Не меньше, я думаю», – добавил Алексей Веллер.
Бюджет города Мурманска на 2014 год и плановый период 2015-2016 годов будут принимать в декабре 2013 года.