В растущих районах Калининграда построят детские сады
В текущем году власти Калининграда планируют ввести в эксплуатацию три дошкольных учреждения.
«Сегодня в Калининграде строятся четыре детских сада, три из которых будут сданы в эксплуатацию уже в этом году. В рамках федеральной целевой программы развития Калининградской области до 2015 года возводятся сады на улицах Алданской на 240 мест, Согласия на 240 мест и Беланова на 292 места», — рассказала во время онлайн-конференции председатель комитета по социальной политике Татьяна Орлова.
По её словам, строительство детских учреждений запланировано в районах с активной застройкой. В частности, сейчас проектируется пять детских садов, которые планируется включить в федеральную целевую программу. Ещё четыре детсада — на ул. Артиллерийской — Закатной, Фермора, Борзова и Свободной — проходят процедуру государственной экспертизы. Строительство также запланировано на улицах Аксакова, Костикова и Денисова, где ведётся активная жилая застройка.
Эксперты агентства недвижимости Home estate прогнозируют, что через несколько лет квартиры на первичном рынке будут стоить дороже, чем вторичное жилье. По данным компании, в некоторых локациях цены уже сравнялись.
Россия является одной из двух стран, в которых жилье на первичном рынке дешевле, чем на вторичном. «В первую очередь, это связано с тем, что число людей, которые до сих пор опасаются покупки квартиры в строящемся доме, достаточно высоко; это в какой-то степени тормозит рост цен на первичку», - комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
Тем не менее, через несколько лет, по мнению специалистов агентства, общемировые тенденции возьмут верх. Во-первых, стоимость первичного жилья постоянно растет. К удорожанию ведут новые стандарты строительства, необходимость развития инфраструктуры. В то же время вторичное жилье постепенно теряет популярность: старые дома ветшают, инженерные коммуникации выходят из строя, планировки квартир заметно проигрывают эргономике новых жилых комплексов. В результате в ряде обустроенных районов, где свободных пятен под застройку фактически не осталось, цены на первичку и вторичку уже сравнялись. Например, это районы у метро «Академическая», «Площадь Мужества».
Впоследствии, по прогнозам компании, эти факторы приведут к удорожанию новостроек и снижению стоимости вторичного жилья. Кроме того, это способствует увеличению активности в области реновации старого жилья.