На форуме в Сочи Ленобласть представит свои проекты ГЧП
В Сочи открывается XI Международный инвестиционный форум, в котором принимают участие представители российских регионов и зарубежных государств. Делегацию Ленинградской области возглавит губернатор региона Александр Дрозденко.
На своем стенде площадью 10 кв.м. регион презентует проекты государственно-частного партнерства. Например, такие как строительство индустриальной зоны и морского торгового порта «Усть-Луга», реализация комплексного инвестиционного проекта «Императорское кольцо», а также проекты региональных индустриальных парков.
Консультанты, работающие на стенде, расскажут гостям форума об инвестполитике Ленобласти и ее потенциале. Речь пойдет о налоговой политике, мерах поддержки инвесторов, наличии готовых промышленных площадок.
В рамках международного инвестиционного форума Правительство Ленинградской области подпишет соглашение с некоммерческим партнерством «Центр развития государственно-частного партнерства».
В августе компания NAI Becar выступила соинвестором при покупке офисно-складского комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба компании. Общий объем инвестиций составил 335 млн рублей. Доля NAI Becar составила 20%. Соинвестор планирует повысить стоимость объекта – за 3-5 лет инвесторы получат доходность в 25% на вложенный капитал.
Общая площадь офисно-складского центра на Люботинском пр., д. 5, приобретенного NAI Becar совместно с партнером, составляет 14,5 тыс. м2. Это один из немногих объектов такого типа, расположенных в черте города, в непосредственной близости от главных транспортных узлов. Комплекс действующий, прошедший полную реконструкцию. В данный момент объект наполнен пулом арендаторов на 97%.
Инвесторы намерены повысить доходность проекта за счет выстраивания грамотной схемы управления, а также возведения на земельном участке дополнительного объекта, приносящего доход. Это будет либо второй логистический центр, либо – арендное жилье, рассчитанное на нужды арендаторов комплекса. Сейчас собственники рассматривают оба варианта, окончательное решение будет принято после анализа и построения финансовых моделей по каждому из вариантов.
В компании отмечают, что спрос на складские помещения на данный момент существенно превышает предложение, что позволяет держать арендные ставки на высоком уровне, а это, в свою очередь, обеспечивает высокую доходность таких объектов.
По данным компании NAI Becar, на конец первого полугодия 2013 года общий объем рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге составляет 1,576 млн м2. Всего за первое полугодие было введено в эксплуатацию одно складское здание общей площадью 28,4 тыс. м2 и арендопригодной — 16 тыс. м2.