"Щегловская усадьба" расширяется
Строительная компания «Навис» выкупила у ИСК «Константа» земельный участок, соседствующий с площадкой, на которой ведется строительство загородного малоэтажного комплекса «Щегловская усадьба» в поселке Щеглово Всеволожского района. Таким образом, общая площадь жилого комплекса превысила 10 гектар, сообщила пресс-служба компании.
На новом участке будет построено четыре четырехэтажных дома, выдержанных в стиле общем для «Щегловской усадьбы». Строительство ведется по газобетонной технологии с монолитными перекрытиями. На первых двух домах комплекса уже ведутся фасадные работы. Сдача в эксплуатацию первой очереди намечена на конец этого года. Квартирография объекта включает квартиры-студии, одно-, двух- и трех- комнатные квартиры. Все квартиры передаются жильцам с чистовой отделкой. На сегодняшний день однокомнатная квартира в комплексе стоит около 1,3 млн рублей. Объекта отличает хорошая транспортная доступность (развязка КАД в 12 км от поселка) и развитая инфраструктура. В шаговой доступности находятся дошкольные, общеобразовательные, медицинские учреждения, различные магазины. На территории комплекса также будут построены детские дошкольные учреждения.
В рамках форума Proestate-2013, проходящего в Москве, состоялся брифинг "Эффективное использование объектов недвижимости Минобороны РФ".
По словам Терентия Мещерякова, главы администрации Кронштадтского района Петербурга, в настоящее время идет активная работа по передаче 200 объектов Минобороны в собственность Петербурга. Речь идет о 592 зданиях на территории 52 военных городков общей площадью 500 га, что составляет примерно четверть всей территории Кронштадта. По мнению Терентия Мещерякова, редевелопмент этих объектов может представлять существенный интерес для инвесторов, благодаря улучшившейся с открытием участком КАД по дамбе транспортной доступности Кронштадта.
"Большая часть передаваемых объектов расположена на береговой линии и имеет отличные видовые характеристики, подходит для развития марин и объектов яхтенного туризма. В городе есть свой аэропорт - хороший вопрос как его использовать. В то же время в Кронштадте существует дефицит коммерческой инфраструктуры, в городе нет ни одной гостиницы,. Есть большой неудовлетворенный спрос", - считает Терентий Мещеряков. - С другой стороны, в городе присутствует вся необходимая инженерная инфраструктура. Мы не энергодефицитны, нет проблемы с водой и водоотведением".
По мнению Евгения Рязанцева, заместителя генерального директора по экономике и инвестициям Фонда имущества Петербурга, архитектурный конкурс на предложения по редевелопменту тех или иных объектов объявлять пока рано. "Для начала мы хотели бы увидеть некоторые общие идеи развития территории, которые впоследствии можно было бы соответствующим образом упаковать и предложить инвестору", - считает Евгений Рязанцев.
"Мы понимаем, что необходимость сохранения памятников культурного наследия, которыми признаны большая часть передаваемых объектов, является существенной нагрузкой на девелопера, - заявил Терентий Мещеряков. - Мы готовы предварительно проработать с органами по охране памятников возможность согласования тех или иных проектов".