На расселение аварийного жилья в Калининградской области до 2015 года выделено 750 млн рублей
В этом году Калининградская область взяла на себя обязательство до конца 2015 года расселить все дома, признанные аварийными по состоянию на 1 января 2012 года. На эти цели из областного бюджета запланировано выделение не менее 750 млн рублей. Об этом «АСН-Инфо» сообщил министр строительства региона Сергей Майоров.
При этом задачей правительства является не просто расселение жилья, признанного аварийным по состоянию на 1 января 2012 года, а расселить его в новое малоэтажное жильё. Часть средств на эти цели предоставляет Фонд содействия реформированию ЖКХ. Таким образом, не позднее конца 2015 года квартиры в новых малоэтажных домах должны будут получить почти 2 000 граждан, проживающих сегодня в 160 домах.
Эксперты агентства недвижимости Home estate прогнозируют, что через несколько лет квартиры на первичном рынке будут стоить дороже, чем вторичное жилье. По данным компании, в некоторых локациях цены уже сравнялись.
Россия является одной из двух стран, в которых жилье на первичном рынке дешевле, чем на вторичном. «В первую очередь, это связано с тем, что число людей, которые до сих пор опасаются покупки квартиры в строящемся доме, достаточно высоко; это в какой-то степени тормозит рост цен на первичку», - комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
Тем не менее, через несколько лет, по мнению специалистов агентства, общемировые тенденции возьмут верх. Во-первых, стоимость первичного жилья постоянно растет. К удорожанию ведут новые стандарты строительства, необходимость развития инфраструктуры. В то же время вторичное жилье постепенно теряет популярность: старые дома ветшают, инженерные коммуникации выходят из строя, планировки квартир заметно проигрывают эргономике новых жилых комплексов. В результате в ряде обустроенных районов, где свободных пятен под застройку фактически не осталось, цены на первичку и вторичку уже сравнялись. Например, это районы у метро «Академическая», «Площадь Мужества».
Впоследствии, по прогнозам компании, эти факторы приведут к удорожанию новостроек и снижению стоимости вторичного жилья. Кроме того, это способствует увеличению активности в области реновации старого жилья.