Эксперты: Первичка будет стоить дороже, чем вторичка
Эксперты агентства недвижимости Home estate прогнозируют, что через несколько лет квартиры на первичном рынке будут стоить дороже, чем вторичное жилье. По данным компании, в некоторых локациях цены уже сравнялись.
Россия является одной из двух стран, в которых жилье на первичном рынке дешевле, чем на вторичном. «В первую очередь, это связано с тем, что число людей, которые до сих пор опасаются покупки квартиры в строящемся доме, достаточно высоко; это в какой-то степени тормозит рост цен на первичку», - комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
Тем не менее, через несколько лет, по мнению специалистов агентства, общемировые тенденции возьмут верх. Во-первых, стоимость первичного жилья постоянно растет. К удорожанию ведут новые стандарты строительства, необходимость развития инфраструктуры. В то же время вторичное жилье постепенно теряет популярность: старые дома ветшают, инженерные коммуникации выходят из строя, планировки квартир заметно проигрывают эргономике новых жилых комплексов. В результате в ряде обустроенных районов, где свободных пятен под застройку фактически не осталось, цены на первичку и вторичку уже сравнялись. Например, это районы у метро «Академическая», «Площадь Мужества».
Впоследствии, по прогнозам компании, эти факторы приведут к удорожанию новостроек и снижению стоимости вторичного жилья. Кроме того, это способствует увеличению активности в области реновации старого жилья.
Совместная программа банка «Возрождение» и строительной компании ЦДС по предоставлению скидок на приобретение квартир будет действовать до 31 октября 2013 года.
Программа «Квартира-новостройка 2013» продлена до 31 октября. Такое решение приняли строительная компания ЦДС и банк «Возрождение» в рамках долгосрочных соглашений о сотрудничестве.
Согласно условиям программы, покупателям квартир в ЖК «Новое Мурино», «Весна» и «Парковый» предоставляются специальные условия ипотечного кредитования: первоначальный взнос снижен до 10 %, ставка на весь период (до 25 лет) составляет 13 % годовых. При этом банк не взимает комиссию за выдачу кредита и снимает ограничения при полном досрочном погашении ипотеки.
Одобрение кредита определяется в индивидуальном порядке для каждого покупателя квартиры от ГК «ЦДС» при обращении в отдел кредитования и специальных программ. Специалисты компании дают консультации по сбору пакета документов, оформлению заявки на ипотеку, расчету условий кредита.