Эксперты: Первичка будет стоить дороже, чем вторичка
Эксперты агентства недвижимости Home estate прогнозируют, что через несколько лет квартиры на первичном рынке будут стоить дороже, чем вторичное жилье. По данным компании, в некоторых локациях цены уже сравнялись.
Россия является одной из двух стран, в которых жилье на первичном рынке дешевле, чем на вторичном. «В первую очередь, это связано с тем, что число людей, которые до сих пор опасаются покупки квартиры в строящемся доме, достаточно высоко; это в какой-то степени тормозит рост цен на первичку», - комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
Тем не менее, через несколько лет, по мнению специалистов агентства, общемировые тенденции возьмут верх. Во-первых, стоимость первичного жилья постоянно растет. К удорожанию ведут новые стандарты строительства, необходимость развития инфраструктуры. В то же время вторичное жилье постепенно теряет популярность: старые дома ветшают, инженерные коммуникации выходят из строя, планировки квартир заметно проигрывают эргономике новых жилых комплексов. В результате в ряде обустроенных районов, где свободных пятен под застройку фактически не осталось, цены на первичку и вторичку уже сравнялись. Например, это районы у метро «Академическая», «Площадь Мужества».
Впоследствии, по прогнозам компании, эти факторы приведут к удорожанию новостроек и снижению стоимости вторичного жилья. Кроме того, это способствует увеличению активности в области реновации старого жилья.
Московский банк Сбербанка России выдал в августе 2013 года 2 787 жилищных кредитов, это на 78,5% больше, чем в августе 2012 года. Общий объем выданных в августе 2013 года в рамках жилищного кредитования средств составил 8,59 млрд рублей, что на 71% больше объема, выданного в августе 2012 года, сообщила пресс-служба банка.
Доля Центров ипотечного кредитования в общем количестве выданных Московским банком жилищных кредитов в августе составила 98,2%.
По данным на 1 сентября 2013 года, в Москве действует 24 Центра ипотечного кредитования Сбербанка России и 26 точек продаж на территориях партнеров по жилищному кредитованию.