Эксперты: Первичка будет стоить дороже, чем вторичка
Эксперты агентства недвижимости Home estate прогнозируют, что через несколько лет квартиры на первичном рынке будут стоить дороже, чем вторичное жилье. По данным компании, в некоторых локациях цены уже сравнялись.
Россия является одной из двух стран, в которых жилье на первичном рынке дешевле, чем на вторичном. «В первую очередь, это связано с тем, что число людей, которые до сих пор опасаются покупки квартиры в строящемся доме, достаточно высоко; это в какой-то степени тормозит рост цен на первичку», - комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
Тем не менее, через несколько лет, по мнению специалистов агентства, общемировые тенденции возьмут верх. Во-первых, стоимость первичного жилья постоянно растет. К удорожанию ведут новые стандарты строительства, необходимость развития инфраструктуры. В то же время вторичное жилье постепенно теряет популярность: старые дома ветшают, инженерные коммуникации выходят из строя, планировки квартир заметно проигрывают эргономике новых жилых комплексов. В результате в ряде обустроенных районов, где свободных пятен под застройку фактически не осталось, цены на первичку и вторичку уже сравнялись. Например, это районы у метро «Академическая», «Площадь Мужества».
Впоследствии, по прогнозам компании, эти факторы приведут к удорожанию новостроек и снижению стоимости вторичного жилья. Кроме того, это способствует увеличению активности в области реновации старого жилья.
Сегодня, 12 сентября 2013 года, в Тихвинском районе Ленинградской области завершились двухдневные совместные учения ОАО «Ленэнерго», Управления МЧС России и смежных сетевых организаций по подготовке электросетевого комплекса к осенне-зимнему периоду 2013-2014 годов. Основная цель учений – отработка взаимодействия с администрациями муниципальных образований и смежными электросетевыми компаниями при проведении аварийно-восстановительных работ.
По легенде учений во второй декаде декабря на территории Ленинградской области температура воздуха резко повысилась до 0 градусов по Цельсию, начался дождь с мокрым снегом. Из-за неблагоприятной погодной обстановки произошло погашение большого числа потребителей в Тихвинском районе Ленобласти.
В восстановлении электроснабжения участвовало 17 бригад ОАО «Ленэнерго» и четыре бригады из ОАО «МРСК Северо-запада», ОАО «МРСК Центра», ОАО «МЭС Северо-запада» и МЧС России. Всего – более 75 специалистов и 32 единицы спецтехники.
ОАО «Ленэнерго» завершает активную подготовку к осенне-зимнему периоду 2013-2014 годов. Кроме того, как и в прошлом году, в ОАО «Ленэнерго» составлена и выполняется программа дополнительных технических мероприятий по повышению надежности электроснабжения потребителей, финансирование которой в 2013 году увеличено в 2 раза до 601 млн рублей.