Эксперты: Первичка будет стоить дороже, чем вторичка
Эксперты агентства недвижимости Home estate прогнозируют, что через несколько лет квартиры на первичном рынке будут стоить дороже, чем вторичное жилье. По данным компании, в некоторых локациях цены уже сравнялись.
Россия является одной из двух стран, в которых жилье на первичном рынке дешевле, чем на вторичном. «В первую очередь, это связано с тем, что число людей, которые до сих пор опасаются покупки квартиры в строящемся доме, достаточно высоко; это в какой-то степени тормозит рост цен на первичку», - комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
Тем не менее, через несколько лет, по мнению специалистов агентства, общемировые тенденции возьмут верх. Во-первых, стоимость первичного жилья постоянно растет. К удорожанию ведут новые стандарты строительства, необходимость развития инфраструктуры. В то же время вторичное жилье постепенно теряет популярность: старые дома ветшают, инженерные коммуникации выходят из строя, планировки квартир заметно проигрывают эргономике новых жилых комплексов. В результате в ряде обустроенных районов, где свободных пятен под застройку фактически не осталось, цены на первичку и вторичку уже сравнялись. Например, это районы у метро «Академическая», «Площадь Мужества».
Впоследствии, по прогнозам компании, эти факторы приведут к удорожанию новостроек и снижению стоимости вторичного жилья. Кроме того, это способствует увеличению активности в области реновации старого жилья.
6 сентября решением Всеволожского городского суда удовлетворены требования Всеволожского городского прокурора об обязании обеспечить надлежащее водоснабжение пос. им. Морозова, сообщила пресс-служба прокуратуры.
Напомним, с 11 июля ОАО «Водотеплоснаб» по причине аварийного состояния водоочистных сооружений ввел режим ограниченной подачи холодного водоснабжения в пос. им. Морозова.
В защиту прав и интересов жителей поселка прокурор обратился в суд с иском к ресурсоснабжающим организациям и администрации МО «Морозовское городское поселение».
Всеволожским городским судом признаны незаконными бездействия поставщика воды МП «ЖКХ пос. им. Морозова» и администрации МО «Морозовское городское поселение». По решению суда МП «ЖКХ пос. им. Морозова» обязано обеспечить надлежащее водоснабжение в границах поселения в объемах и при давлении необходимом для надлежащей жизнедеятельности населения. Администрация обязана в рамках своих полномочий организовать надлежащее водоснабжение в границах поселения.
Кроме того, судом признано незаконным бездействие собственника водоочистных сооружений ЗАО «МЭК» по проведению ремонтных работ и обязало его привести водоочистные сооружения в надлежащее состояние, позволяющее обеспечить население водой в полном объеме.
Ответчики имеют право обжаловать данное решение суда. После вступления решения суда в законную силу вопрос его исполнения будет на контроле прокуратуры.