Эксперты: Первичка будет стоить дороже, чем вторичка
Эксперты агентства недвижимости Home estate прогнозируют, что через несколько лет квартиры на первичном рынке будут стоить дороже, чем вторичное жилье. По данным компании, в некоторых локациях цены уже сравнялись.
Россия является одной из двух стран, в которых жилье на первичном рынке дешевле, чем на вторичном. «В первую очередь, это связано с тем, что число людей, которые до сих пор опасаются покупки квартиры в строящемся доме, достаточно высоко; это в какой-то степени тормозит рост цен на первичку», - комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
Тем не менее, через несколько лет, по мнению специалистов агентства, общемировые тенденции возьмут верх. Во-первых, стоимость первичного жилья постоянно растет. К удорожанию ведут новые стандарты строительства, необходимость развития инфраструктуры. В то же время вторичное жилье постепенно теряет популярность: старые дома ветшают, инженерные коммуникации выходят из строя, планировки квартир заметно проигрывают эргономике новых жилых комплексов. В результате в ряде обустроенных районов, где свободных пятен под застройку фактически не осталось, цены на первичку и вторичку уже сравнялись. Например, это районы у метро «Академическая», «Площадь Мужества».
Впоследствии, по прогнозам компании, эти факторы приведут к удорожанию новостроек и снижению стоимости вторичного жилья. Кроме того, это способствует увеличению активности в области реновации старого жилья.
Глава муниципального образования город Мурманск Алексей Веллер и сити-менеджер Андрей Сысоев провели брифинг, посвящённый новому проекту городских властей «Бюджет Мурманска в 3D».
Поскольку в публичных слушаниях жители города участвуют не слишком активно, власти решили привлечь население к распределению бюджетных средств с помощью анкет в СМИ и социальных сетях. В анкете будут представлены направления расходов, такие как ЖКХ, строительство жилья и так далее.
Результаты, собранные в результате анкетирования, будут представлены на заседании совета депутатов города Мурманска при обсуждении городского бюджета. Анкетирование будет проходить до конца октября текущего года.
«Если ориентироваться на 2013 год, то бюджет Мурманска по расходам составляет 9 млрд рублей, по доходам – 8,5 млрд рублей. Понятно, что у города есть обязательные нужды, на которые деньги будут потрачены в любом случае. Но у нас всегда есть небольшой запас, который мы как раз и дадим распределить гражданам. Эта сумма составит примерно 1 млрд рублей. Не меньше, я думаю», – добавил Алексей Веллер.
Бюджет города Мурманска на 2014 год и плановый период 2015-2016 годов будут принимать в декабре 2013 года.