В Петрозаводске решили создать объединение собственников жилья
В городе Петрозаводске Республики Карелия на днях состоялось общегородское собрание старших по подъездам и домам. В мероприятии, которое прошло по инициативе регионального отделения молодежного проекта «ВСЕ ДОМА», приняли участие несколько сотен человек.
Как сообщил заместитель руководителя Межрегиональной общественной организации «ВСЕ ДОМА», Председатель Совета Карельского республиканского отделения проекта Дмитрий Данильев, главной задачей проведенного мероприятия стало объединение горожан, для защиты своих интересов в сфере ЖКХ.
«Задачи объединения мы видим следующим образом. Это прежде всего создание паритетных отношений между собственниками жилья и управляющими организациями. Между ними должны быть равноправные партнерские отношения», - сказал Дмитрий Данильев.
На состоявшемся мероприятии активисты проекта «ВСЕ ДОМА» представили разработанную программу по решению целого спектра самых острых проблем жилищно-коммунального хозяйства: от двойных квитанций и незаконной рекламы в домах до вопросов, связанных с проведением капитального ремонта. Также они предложили создать объединение собственников жилья. Выслушав все доводы, собравшиеся проголосовали за создание новой организации.
Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев предложил еще один механизм, призванный систематизировать работу с инвесторами, заинтересованными в комплексном освоении городских территорий.
Специально для таких проектов чиновник предлагает создавать акционерные общества с долей города. Столица может внести в уставный капитал земельные участки и недвижимость в промзонах, а инвесторы — деньги. Сама схема не нова, но при комплексном освоении территорий еще не применялась. В любом случае этот вариант будет выгоден для города, а инвесторам позволит снизить ряд рисков, связанных в том числе со множеством собственников территорий в промзонах.
Столичные власти предложили инвесторам проработать механизмы реорганизации промзон, которые сегодня занимают в общей сложности около 17 тыс. га в Москве, на нескольких пилотных площадках. Речь идет о производственно-коммунальных территориях в районе Южного порта, Филевского бульвара, Берегового проезда, а также в Алтуфьеве и Очакове.
Помимо уже известных механизмов, предполагающих, в том числе, выкуп участков и зданий на них у нескольких разрозненных собственников одним системным инвестором или целевое изъятие городом неосваиваемых территорий, тяготеющих к зонам масштабной реконструкции дорожной инфраструктуры, Константин Тимофеев предложил еще один. По его словам, в случае если в промышленно-коммунальной зоне есть смешанные права инвестора и города, власти могли бы рассмотреть возможность постановки этих участков на кадастровый учет и вносить их в акционерный капитал общества вместе с городскими объектами недвижимости. Инвесторы также будут участвовать в формировании акционерного капитала путем выпуска акций и внесения своих объектов недвижимости.