В Петрозаводске решили создать объединение собственников жилья
В городе Петрозаводске Республики Карелия на днях состоялось общегородское собрание старших по подъездам и домам. В мероприятии, которое прошло по инициативе регионального отделения молодежного проекта «ВСЕ ДОМА», приняли участие несколько сотен человек.
Как сообщил заместитель руководителя Межрегиональной общественной организации «ВСЕ ДОМА», Председатель Совета Карельского республиканского отделения проекта Дмитрий Данильев, главной задачей проведенного мероприятия стало объединение горожан, для защиты своих интересов в сфере ЖКХ.
«Задачи объединения мы видим следующим образом. Это прежде всего создание паритетных отношений между собственниками жилья и управляющими организациями. Между ними должны быть равноправные партнерские отношения», - сказал Дмитрий Данильев.
На состоявшемся мероприятии активисты проекта «ВСЕ ДОМА» представили разработанную программу по решению целого спектра самых острых проблем жилищно-коммунального хозяйства: от двойных квитанций и незаконной рекламы в домах до вопросов, связанных с проведением капитального ремонта. Также они предложили создать объединение собственников жилья. Выслушав все доводы, собравшиеся проголосовали за создание новой организации.
В рамках открывшегося сегодня в Москве международного форума по недвижимости Proestate-2013, состоялось обсуждение внесения изменений в законодательство РФ в сфере развития рынка арендного жилья.
Речь идет о законопроекте, появление которого было инициировано вследствие поставленной президентом РФ задачи увеличить до 2020 года долю арендного жилья в объеме новостроек (10% от общего объема). В первую очередь должна увеличиться доля некоммерческого найма, что позволило бы улучшить жилищные условия отдельных категорий граждан.
"Закон направлен не на малоимущие слои населения, а на категории граждан с ограниченным уровнем заработка, чей доход не превышает 30-40 тысяч рублей в месяц, - уточнил Никита Стасишин, начальник управления жилищного строительства Госстроя, - На наш взгляд, сейчас в законопроекте не отражены два аспекта - налоговые льготы для тех, кто будет строить такое жилье и условия предоставления земельных участков под строительство. В рабочую группу по работе над законопроектом входят Госстрой, Минрегион и фонд "Институт экономики города". Первое чтение закона состоялось в марте текущего года, второе, надеемся, состоится уже в сентябре".
По мнению Александра Шарапова, президента NAI Becar и вице-президента НП ГУД, законопроект в сегодняшнем его виде не предусматривает стимулирование привлечения частных инвесторов на рынок арендного жилья. "Не понятно, на кого направлен этот закон, - уверен Александр Шарапов. - В сегодняшнем виде он не только не способствует, а скорее вредит уже существующей практике. Пока складывается впечатление, что он нацелен только на легализацию государственных вложений в арендное жилье".
По мнению Игоря Горских, генерального директора ООО "Русская недвижимость", в России уже сложился рынок арендного жилья, и нужен не новый закон, а меры стимулирования граждан с недостаточным уровнем дохода. "Стимулировать всех девелоперов - невозможно, это значит поставить кого-то в неравные рыночные условия. Лучше помочь "потребителю" арендного жилья - врачам, учителям», - считает Игорь Горских.
По мнению Юрия Курикалова, заместителя директора по правовым вопросам Северо-Западной палаты недвижимости, основной механизм, заложенный в законе, должен быть инвестиционным. " Закону не хватает двух важных аспектов - возможности предоставления гражданам выкупа арендуемого жилья и возможности аренды жилья на длительный срок", - уверен Юрий Курикалов.
Ближайшее заседание рабочей группы по обсуждению законопроекта состоится 12 сентября.
Напомним, с 9-11 сентября в Москве в ЦВК "Экспоцентр" пройдет международный форум по недвижимости Proestate-2013, на которое зарегистрировалось более 3000 участников из 30 стран мира. За три дня в деловой программе Форума запланировано проведение 35 мероприятий.