Ruric построит по соседству с Мариинским дворцом и Юсуповским садом комплекс «Театральный»

30.01.2008 15:21

Компания «Рюрик Менеджмент» представила на согласование в КГИОП концепцию развития квартала, ограниченного набережной реки Мойки, улицами Декабристов и Глинки и Юсуповским садом. Собрав журналистов в своем новом офисе, расположенном на территории, принадлежавшей ранее Военно-Транспортному университету (для которого компания построила новые здания и жилье в Петергофе), руководство компании сообщило о своих планах по реконструкции.

Пока разработан только примерный план застройки территории, на которой находятся как исторические здания, так и здания, построенные в советское время для нужд университета. По словам генерального директора ООО «Рюрик Менеджмент» Леонида Полонского, все исторические здания, а также все здания, расположенные по периметру квартала, будут сохранены. Сохранена также будет высотность зданий по периметру. На внутренней территории верхние этажи зданий, скорее всего, будут составлять видовые квартиры. Строительство начнется летом 2008 г. и завершится в 2011 г.

Руководство компании подтвердило инвестиционное участие в проекте партнера из ОАЭ, имя которого пока не раскрывается. Как сообщалось АСН-Инфо ранее, арабская компания заключила договор с компаний Ruric AB о покупке 50% акций дочерней компании «Рюрик Менеджмент» - «Глинка-2», стоимостью в 203 млн. долларов.

Основу подготовительных работ по проекту составили разработки и исследования в области подземного строительства, которое должно развернуться по всему периметру квартала. По предварительным расчетам компании, на 3,5 га должно быть возведено и реконструировано порядка 214 тысяч кв. м строений, в том числе 35 тысяч кв. м жилья. Сейчас на ней застроено 45,9 тысяч кв.м.

Компания объявила тендер на подрядные работы по подземному строительству и сносу зданий, заявки на участие в котором прислали, помимо российских участников, голландские, российско-бельгийская и немецкие фирмы. Итоги конкурса будут объявлены 4 февраля 2008 г.

Подземное строительство будет развернуто по всему периметру комплекса. При этом ожидается, что комплекс уйдет на глубину порядка 6-7 этажей. Метод подземного строительства – так называемая «стена в грунте» – призван обеспечить устойчивость конструкций за счет прохождения их дальше слабого слоя грунтов. «Мы считаем, что это наиболее прогрессивный вид строительства при слабых грунтах Петербурга», - сказал Леонид Полонский, пояснив, что это также и одна из самых дорогих технологий.

В подземной части комплекса «Театральный» на территории примерно 90 тысяч кв.м планируется разместить паркинг (около 70 тысяч кв.м), торговый центр и физкультурно-развлекательный комплекс.

Инвестиции в проект, по словам Полонского, составят порядка 800-850 млн. долларов, при сроках окупаемости - 8-9 лет.

ПСК «Пулково» построит офисно-складской комплекс в зоне аэропорта
11.01.2008 17:07

В Московском районе Санкт-Петербурга, неподалеку от аэропорта, началось строительство крупного офисно-складского комплекса класса «А». В роли генерального подрядчика выступает промышленно-строительная корпорация «Пулково». В соответствии с условиями контракта компания разрабатывает и согласовывает рабочую документацию, осуществляет строительство, инженерное оснащение, благоустройство и сдачу комплекса в эксплуатацию. Предприятия ПСК «Пулково» произведут и поставят на объект строительные металлоконструкции, сэндвич-панели, другие конструкции, материалы и комплектующие, сообщает пресс-служба компании.

Заказчиком объекта является ООО «Кулон СПб». Девелопером проекта выступает компания «Эспро Девелопмент» (Москва). Для справки: столичная группа компаний «Эспро» при финансовом участии инвестиционного фонда Raven Russia Limited занята также на строительстве складского комплекса класса «А» непосредственно на участке, принадлежащем «Пулково Эстейт». Этот объект также расположен на Пулковском шоссе в 2 км от аэропорта, напротив торгового квартала, где построены и эксплуатируются торговый центры «Лента» и «Карусель», а также центр продаж и обслуживания Toyota.

Комплекс «Кулон-Пулково» общей площадью 36 тысяч кв. м расположится на участке площадью 5 га вблизи аэропорта «Пулково», на расстоянии около 200 м от Пулковского шоссе. Проект включает строительство 29 тысяч кв. м складских помещений, 6 тысяч кв.м офисно-административных помещений, создание технической и рекреационной зон.

Cкладской комплекс представляет собой здание размерами 120 м х 243 м высотой 10 м . По всей длине комплекса организуется одноэтажное мезонинное офисное пространство шириной 7,5 метров . С обеих сторон здания предусмотрено устройство сгруппированных погрузочных доков, оснащенных нивелировочными площадками, тепловыми завесами и уплотнительными контурами.

Офисно-административный комплекс состоит из двух частей. Первая будет располагаться внутри складских модулей вдоль главного фасада здания в виде быстро возводимых конструкций встроенных помещений (общая площадь около 1,5 тысяч кв.м). Второй элемент офисной зоны - 4-этажное здание привлекательного дизайна - расположится в удалении от складских помещений - в северной части комплекса. Эта часть офисной зоны будет иметь свободную конфигурацию, что обеспечит арендаторам гибкость планировки используемых помещений (общая площадь около 3.5 тысяч кв.м).