Эксперты: Самый ходовой метраж новых квартир Подмосковья- 36 кв.м.
Аналитики компании «Домус финанс» выяснили, какая площадь квартир является наиболее востребованной в первичном сегменте Москвы и Подмосковья.
По данным компании, наиболее популярный метраж на рынке новостроек Московской области – 36 кв. м, продажи квартир такой площади составляют около 6% от общего числа сделок в регионе.
В целом, в Московской области большинство сделок в первичном сегменте заключаются с квартирами метражом в диапазоне 35-40 кв. м. – таких покупок, по итогам прошедших восьми месяцев 2013 года, зафиксировано около 20%. Таким образом, в городах Подмосковья наблюдается тенденция ярко выраженного спроса на малогабаритные квартиры. Однокомнатные квартиры небольших площадей и квартиры-студии, которые выводятся застройщиками в новых проектах, являются наиболее ликвидным форматом жилья.
Что касается Москвы, то в столице «вилка» предложения по площадям квартир является более широкой, чем в области. И распределение спроса между диапазонами также происходит более равномерно, чем в городах Подмосковья.
Так, в Москве самые популярные метражи отличаются друг от друга более чем в два раза – это 54 кв. м и 120 кв. м. Каждая из этих площадей в общем числе сделок занимает приблизительно по 5%.
Уровень изношенности городского лифтового хозяйства близок к критическому, об этом рассказала заместитель начальника управления жилищного хозяйства администрации Петрозаводска Ольга Ковалева.
В соответствии с техническим регламентом, срок службы отдельного лифта составляет 25 лет, и к 2015 году из 1040 кабин 572 необходимо будет менять.
На данный момент в мэрии утверждена трехлетняя программа обновления лифтового хозяйства, в которую были включены многоквартирные дома 1974-1980 годов постройки. С 2003 по 2010 год было заменено всего 10 лифтов, а к 2012 – еще 66 в 19 многоквартирных домах. Стоит отметить, что из всех «жилищных» услуг обновление лифта является самым затратным как для специалистов, так и для потребителей. В среднем, цена вопроса – порядка 2 миллионов рублей.
В бюджете Петрозаводска на 2013 год предусмотрены субсидии в размере 114,6 миллионов рублей, что составляет 70 процентов от общей суммы финансирования. Остальные 30 процентов (около 50 миллионов рублей) должны внести собственники помещений. Прием заявок ведется ежегодно до 1 августа. Всего на собранные средства планируется установить 91 лифт в 31 многоквартирном доме.