Высотный регламент может стать жестче
Комитетом по земельным отношениям Государственной Думы РФ были рассмотрены поправки к Градостроительному Кодексу, предложенные петербургским парламентарием Вишневским.
Согласно этим поправкам будет введен полный запрет на отклонение от предельных высотных параметров при строительстве жилых домов. Отметим, что сейчас существуют способы согласования в КГА таких отклонений. И застройщики этими возможностями пользуются.
Этим же документом предполагается разрешить увеличение максимального процента застройки в границах земельного участка на 10%.
Документ, предложенный Вишневским, встретил одобрение в думском комитете, рассмотрение проекта российским парламентом может состояться 8 октября.
Еще в мае текущего года банк "ВТБ" заявлял о намерении выйти из девелоперского бизнеса, в связи с тем, что это непрофильная деятельность для финансовой структуры.
Теперь банк ведет переговоры по продаже всех девелоперских проектов в Санкт-Петербурге.
Напомним, в портфеле "ВТБ-Девелопмент" в Петербурге было пять проектов общей площадью около 1,7 млн кв. м с объемом инвестиций около 150 млрд рублей: "Набережная Европы" (50 млрд рублей), "Невская ратуша" (33 млрд рублей), индустриальный парк "Марьино" (3 млрд рублей), проект "Южный" на Пулковском шоссе (60 млрд рублей) и МФК около станции метро Электросила (3 млрд).
Первым может быть продан (до конца этого года) МФК у метро "Электросила".
"Это полностью готовый проект — выходи и строй. Но войти в него самим означало бы остаться в девелопменте еще на два-три года. Нам это не нужно", — заявил представитель банка. Цена может составить 450-600 млн рублей.
Также банк намерен выйти из проекта строительства жилого района "Южный" после того, как будет утвержден проект планировки территории, так как после этого проект можно будет продать дороже.
"Невскую ратушу" банк планирует продать после того, как проект будет завершен.
Индустриальный парк "Марьино" банк намерен реализовать в течение ближайших двух лет.