В РГУД образован Комитет по распоряжению госсобственностью
В составе НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» создан Комитет по распоряжению государственной собственностью, который призван объединить государственные структуры и бизнес для формирования четких и прозрачных правил оборота госимущества. Решение о создании Комитета принято в начале сентября 2013 года Советом РГУД.
Главой нового структурного подразделения РГУД назначена заместитель генерального директора Российского Аукционного Дома Динара Усеинова.
Ожидается, что в работе комитета примут участие представители Министерства обороны, правительства регионов России, в частности, Московской области, Росимущества, а также РЖД, Росавтодора, Газпрома. Рынок недвижимости будут представлять такие компании, как Российский аукционный дом, NAI Becar, Овентал, Borenius, Аверс.
Гильдия управляющих и девелоперов –общественное объединение управляющих и девелоперских компаний России и стран СНГ, объединяющее на данный момент более 350 девелоперских и управляющих компаний в более чем 40 городах России.
В августе компания NAI Becar выступила соинвестором при покупке офисно-складского комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба компании. Общий объем инвестиций составил 335 млн рублей. Доля NAI Becar составила 20%. Соинвестор планирует повысить стоимость объекта – за 3-5 лет инвесторы получат доходность в 25% на вложенный капитал.
Общая площадь офисно-складского центра на Люботинском пр., д. 5, приобретенного NAI Becar совместно с партнером, составляет 14,5 тыс. м2. Это один из немногих объектов такого типа, расположенных в черте города, в непосредственной близости от главных транспортных узлов. Комплекс действующий, прошедший полную реконструкцию. В данный момент объект наполнен пулом арендаторов на 97%.
Инвесторы намерены повысить доходность проекта за счет выстраивания грамотной схемы управления, а также возведения на земельном участке дополнительного объекта, приносящего доход. Это будет либо второй логистический центр, либо – арендное жилье, рассчитанное на нужды арендаторов комплекса. Сейчас собственники рассматривают оба варианта, окончательное решение будет принято после анализа и построения финансовых моделей по каждому из вариантов.
В компании отмечают, что спрос на складские помещения на данный момент существенно превышает предложение, что позволяет держать арендные ставки на высоком уровне, а это, в свою очередь, обеспечивает высокую доходность таких объектов.
По данным компании NAI Becar, на конец первого полугодия 2013 года общий объем рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге составляет 1,576 млн м2. Всего за первое полугодие было введено в эксплуатацию одно складское здание общей площадью 28,4 тыс. м2 и арендопригодной — 16 тыс. м2.